6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Helsa / Eschenstruth (Objektnummer Ip-25-001-1321)

gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Gartenhaus

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ip-25-001-1321
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34298
Ort	Helsa / Eschenstruth
Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.126 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	195.000 €
Währung	€

ImmoNr	Ip-25-001-1321	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	34298
Ort	Helsa / Eschenstruth	Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.126 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk	Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	195.000 €	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Dieses gemütliche und stillvolle eingerichtete Einfamilienhaus bietet eine wohnliche Atmosphäre für Ihre auch größere Familie. 5 Schlafzimmer und 2 Bäder stehen bereit. Hier finden Sie viel Natur, Holz und wenig Beton. 2 Etagen und ein großer Keller mit Werkstatt bieten viel Platz. Das gesamt Treppenhaus ist mit Vollholz errichtet worden und strahlt eine anheimelnde Wärme aus. Die Ölzentralheizung versorgt das Haus mit der gewünschten Wärme. Ein Holzofen (Holz, Briketts, Kohle) im EG reicht in der Übergangszeit für das gesamt EG. Warmwasser in den Bädern wird mit 2 Durchlauferhitzer sichergestellt. In der Küchenspüle sorgt ein Wasserboiler für heißes Wasser. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Diese Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Eschenstruth mit großem Garten (ca. 850m²) und Gartenhaus mit Übernachtungsmöglichkeiten. Die Gartenanlage ist gepflegt und bietet viel Platz für Ihre Kreativität und Feiern.
Das Dach (ausbaufähig) hat eine perfekte Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage zur Deckung Ihres Strombedarf auch für ein E-Auto. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Carport und 3 Stellplätze zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss ist bereits erfolgt. Der rückseitige Giebel wird zur Zeit erneuert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2033
Endenergiebedarf: 212.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß ca.98m²
1 Wohnzimmer ca.16m²
1 Esszimmer ca.15m²
1 Küche ca. 13,5m²
1 Bad ca. 2m²
1 extra WC ca.1m²
1 Schlafzimmer ca. 19m²
1 Flur 8,5m
1 Werkstatt 16m²

Obergeschoß ca.88m²
1 Schlafzimmer ca.18m²
1 Schlafzimmer ca.17,5m²
1 Schlafzimmer ca.19m²
1 Schlafzimmer ca.10m²
1 Bad ca.14m²
1 Flur ca.9m²

Keller ca.54m²
1 kleiner Abstellraum 2,5m²
1 Werkstatt 14,5m²
1 Heizungsraum ca.13m²
1 ÖL Tankraum ca.13,5m²
1 Außenkeller ca.16,5m²
1 Carport
3 Stellplätze Lagebeschreibung: Im Tal zwischen dem Kaufunger- und dem Söhrewald liegt Helsa. Hier laden Natur, Sport und Geschichte gleichermaßen zum Verweilen und zum Wohnen ein. Der Ortsteil Eschenstruth wurde erstmals 1126 urkundliche erwähnt. Der Ort ist geprägt durch denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und der einschiffigen evangelische Kirche mit romanischem Kern und rechteckigem Westturm und Turmhaube von 1784 mit spätgotische Glasmalerei aus dem 15. Jahrhundert.
Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und Naturheilverfahren befindet sich gleich um die Ecke in ca.500 Meter im Ort.
Ein Krankenhaus gibt es in Kaufungen (9KM) und Hessisch Lichtenau (6KM).
Im Ort gibt es 1 Café, 3 Gaststätten die alle fußläufig und auch per Fahrrad zu erreichen sind.
Auch zwei Nagelstudios mit Fußpflege und 1Friseur stehen Ihnen gerne zur Diensten.
In der Eschenwaldschule Eschenstruth werden Ihre Kinder bis zum 4 Schuljahr begleitet. Diese Schule ist kaum 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Kaufungen und Hessisch Lichtenau.
Auch das Vereinsleben lebt. Ein Gesangverein, ein Musikzug, ein Gebirgsverein und natürlich auch Sportvereine bieten viel Freizeitaktivitäten. Für kulturelle Veranstaltungen steht das Dorfgemeinschaftshaus zur Verfügung. Wanderfreunde finden in ca.3 KM am Michelskopf einen Waldsee zum Eintauchen in eine fast unberührte Natur.
Sie wohnen umgeben von Natur und doch nahe wichtiger Zentren wie zum Beispiel Kassel.
Die öffentliche Straßenbahn Nr. 4 verbindet sie direkt mit Kassel (20km), Hessisch Lichtenau (6km) und Helsa (4,5km). Der Autobahnanschluss A7 Kassel-Ost ist in ca. 16 km zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Giesecke
Tel.: +49 5650 - 92 19 10 3

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