3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Herleshausen / Nesselröden (Objektnummer IP-22-001-527)

+++ Einfamilienhaus mit Scheune und Garten +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-527
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37293
Ort	Herleshausen / Nesselröden
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Boden	Dielen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	IP-22-001-527	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37293
Ort	Herleshausen / Nesselröden	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	455 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Holz	Heizungsart	Ofenheizung
Boden	Dielen	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Beschreibung der Immobilie: Suchen sie eine Immobilie, welche Sie nach Ihren Vorstellungen umbauen und modernisieren können? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Garten und Scheune optimal für Sie!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Herleshausen / Nesselröden. Das Haus wurde um 1925 zu hälfte gemauert und ab dem Obergeschoss aus Fachwerk errichtet und steht mit seinen Nebengebäuden auf einem Grundstück mit einer Fläche von 455 m².

Die Wohnfläche von ca. 80 m² im Wohnhaus erstreckt sich über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie den Fluren. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Genügend Nutzfläche finden Sie im Nebengebäude des Wohnhauses.

Bislang wurde das Haus mit Öl oder Holz betriebene Einzelöfen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage gibt es nicht.

Die aus Fachwerk errichtete Scheune beinhaltet eine Werkstatt, ein Stall sowie eine Garage. Hinter dem Haus lädt ein Garten zu gemütlichen Stunden beim Sonnenuntergang ein.

Aktuell ist das Haus leerstehend und bedarf einer umfangreichen Sanierung.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Erdgeschoss mit ca. 50 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Flur

Obergeschoss mit ca. 30 m²
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Flur

*Es liegen aktuell keine Grundrisse oder Flächenberechnungen vor - diese sind in Bearbeitung. Die Angaben können daher noch angepasst und korrigiert werden!

Ausstattung

- Scheune
- Garage
- Innenhof
- sanierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Garten
- Balkon Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Nesselröden der Ortsteil von Herleshausen, einer kleinen Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Hessen (Deutschland). Die Gemeinde besteht aus elf Ortsteilen und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Eine ausgebaute Infrastruktur steht genauso zur Verfügung wie eine gute Verkehrsverbindungen über die Bundesautobahn A4. Durch diese vorteilhafte Anbindung erreichen Sie Eisenach (18km) nach ca. 15min und nach Eschwege (30km) sind es ca. 30 Minuten. Und möchten Sie das Auto mal Zuhause lassen, so ist es dennoch kein Problem. Durch die Anbindung an den ICE-Schienenverkehr in der Nachbarstadt Eisenach kommen Sie auch ohne Auto überall schnell hin. Die dringend erwartete Fertigstellung der A44 Richtung Kassel wird die Attraktivität unserer kleinen Gemeinde noch steigern können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alik Sadkhyan
Tel.: +49 5651 - 71 20 350

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