6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bad Sooden-Allendorf (Objektnummer IP-23-001-676)

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-676
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37242
Ort	Bad Sooden-Allendorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Allendorf
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	531 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-23-001-676	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37242
Ort	Bad Sooden-Allendorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Allendorf	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	33 m²	Grundstücksgröße	531 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bad Sooden-Allendorf. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 33 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder solche, die einen großzügigen Wohnraum benötigen.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage über eine eigene Küche, ein Badezimmer und Zimmer verfügt. Diese intelligente Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben von mehreren Generationen oder bietet die Möglichkeit zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt des weiteren über Doppelisolierte Kunststofffenster mit Rollläden, eine Ölzentralheizung, eine Garage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bad Sooden-Allendorf. Die Stadt zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, die Nähe zur Natur und ihre gute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Fazit:
Diese Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der Einliegerwohnung und der ruhigen Lage in Bad Sooden-Allendorf eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Einliegerwohnung, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2032
Endenergieverbrauch: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon

Untergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse

Ausstattung:
+ Garten
+ Garage
+ zwei Stellplätze
+ familienfreundliche Lage
+ und vieles mehr... Lagebeschreibung: Bad Sooden-Allendorf ist eine Stadt und ein Kurort in Hessen und gehört zum Werra-Meißner-Kreis.
Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Fachwerkstadt und auch der hohe Meißner, der „König der hessischen Berge“ (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt.
Die Stadt liegt nicht nur „romantisch“ an der Deutschen Märchenstraße und an der Werra, sondern liegt auch besonders verkehrsgünstig im Werratal.
Zur Kreisstadt Eschwege sind es knapp 15 Km. Zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 40 Km. Bad Sooden-Allendorf grenzt im Norden an das thüringische Eichsfeld, im Süden an die Stadt Eschwege und im Nordwesten an die Stadt Witzenhausen. Göttingen und Kassel sind bequem mit der Bahn erreichbar. Der zentrale Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen-Bebra-Fulda.

Die Stadt hat knapp 8.500 Einwohner, eine Grundschule, die Rhenanus-Schule, 5 Rehakliniken und 3 Seniorenheime.
In Bad Sooden-Allendorf befindet sich ebenfalls der Standort der privaten Hochschule Diploma.
Ein besonderes Highlight stellt die Werratal Therme dar. Bad Sooden-Allendorf gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Sole-Heilbäder. Diesen Erfolg verdankt das anerkannte Heilbad dem idealen Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt. Mit zahlreichen Wellness-Angeboten bietet sie jede erdenkliche Form von Wasserspass für die ganze Familie.
Gemütliche Weinlokale und Restaurants im Fachwerkstil laden zum Verweilen und Schmausen ein.

Die Stadt ist reich an architektonischen Kostbarkeiten mittelalterlicher Fachwerkbauweise, wie sie nur selten in dieser Geschlossenheit anzutreffen ist.
Auf dem Wohnungsmarkt sind in Bad Sooden-Allendorf so gut wie keine neuen Wohnungen zu finden - umso interessanter ist dieses Angebot. Schauen Sie sich dieses Angebot an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sajad Shamel
Tel.: +49 5651 - 22 70 800

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