10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neu-Eichenberg (Objektnummer VP-19-001)

* Schmuckstück * für eine große Familie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	VP-19-001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37249
Ort	Neu-Eichenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²
Grundstücksgröße	970 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Bauweise	Holz

ImmoNr	VP-19-001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37249
Ort	Neu-Eichenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²	Grundstücksgröße	970 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Bauweise	Holz

Beschreibung der Immobilie: Das großzügige und einladende Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner und ruhiger Randlage der nordhessischen Gemeinde Neu-Eichenberg.

Das Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 971 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist laufend modernisiert worden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auch im Kellergeschoss reichlich Platz für Wasch- und Lagerräume.
Links neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie Freiplätze mit genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Der Garten hinter dem Haus bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Für die einzelnen Räume, wie Wohn- und Schlafzimmer, hat man sich für Teppichböden entschieden.
Die anderen Räume wurden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppel-isolierverglaste Fenster aus Holz, die sich in einem guten Zustand befinden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Aufteilung und Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 170,66 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 92,03 m²
Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Abstellraum.

Obergeschoss mit ca. 78,63 m²
3 Schlafzimmer, Büroraum, Ankleideraum, Balkon, Bad und WC.

Im Keller befindet sich neben den Wohnflächen noch eine Nutzfläche von ca. 80,04 m²
Waschraum, Heizungsraum und 2 Lagerräume.

Des Weiteren befinden sich Links neben dem Haus eine Werkstatt mit ca. 11,82 m² und eine Garage mit ca. 13,53 m² Nutzflächen. Lagebeschreibung: Neu-Eichenberg liegt im Dreiländer-Eck Hessen, Thüringen und Niedersachsen.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker mit Lebensmittel, Gaststätten und viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Eichenberg ist der Knotenpunkt der Bahnstrecken Bebra und Göttingen.
Es bestehen Verbindungen Richtung Kassel, Göttingen, Erfurt und Fulda.
Durch die in ca. 10 km liegende Autobahn A7 ist die Automobilität ebenfalls gegeben.

Mit viel Landschaft, Wald und Wiese ist die Freizeit leidenschaftlich zu gestalten und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sajad Shamel
Tel.: +49 5651 - 22 70 800

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