Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Sontra (Objektnummer IP-20-001-128-2)

+++ Zentral & geräumig! - Ihre neue Gewerbefläche +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-20-001-128-2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	36205
Ort	Sontra
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Regionaler Zusatz	Sontra
Gesamtfläche	680 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen, Teppichboden
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Netto Kaltmiete	2.500 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten

ImmoNr	IP-20-001-128-2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	36205
Ort	Sontra	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Regionaler Zusatz	Sontra
Gesamtfläche	680 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Dielen, Teppichboden
Dachform	Satteldach	Bauweise	Fachwerk
Netto Kaltmiete	2.500 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	3 Nettokaltmieten

Beschreibung der Immobilie: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in der Innenstadt von Sontra.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Ärzte, der Bahnhof und sonstige öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage und die vielen Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Unternehmen.

Das Lokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 680,00 m². Zugänglich ist die Fläche von der Straßenseite durch eine Doppelglastür. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige und lichtdurchflutete Gewerbefläche.

Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Verkaufs- als auch Lagerfläche angemietet werden. Die großen Schaufenster an der Straßenseite bieten optimale Bedingungen für Ihre Werbemaßnahmen. Aufgrund der zentralen Lage kann eine regelmäßige Laufkundschaft erwartet werden.

Bei einer angemessenen Mietanpassung kann eine umfangreiche Sanierung der Gewerbefläche durch den Vermieter ausgeführt werden. Andernfalls können Sie die Gewerbefläche nach eigenen Vorstellungen nach Rücksprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten durchführen. In diesem Fall wird durch den Vermieter eine mietfreie Zeit individuell eingeräumt.

Optional kann die Gesamtmietfläche nach Ihrem Bedarf aufgeteilt werden, sodass auch die Anmietung einer geringeren Fläche möglich ist.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lagebeschreibung: Sontra liegt im Werra-Meißner-Kreis, im äußersten Nordosten von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel.
Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Hier finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege, die Sie an Schlössern und Burgen vorbeiführen. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinausragt. Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Göttingen-Sontra-Fulda - Frankfurt - München sowie die Bundesstraße 27. Nach der Vereinigung der deutschen Staaten wurden auch wieder die Verkehrswege in west-östlicher Richtung wieder bedeutend. Dazu zählt die Eisenbahnlinien Kassel - Neu-Eichenberg - Arenshausen - Nordhausen - Halle bzw. Frankfurt - Bebra - Herleshausen - Eisenach - Leipzig sowie die Bundesstraße 7 mit der Autobahn 4. Zurzeit ensteht die neue Autobahn 44, die Kassel über Sontra mit Eisenach verbindet.

Die Stadt Eisenach erreichen Sie nach ca. 37 km, die Stadt Göttingen nach ca. 70 km, die Stadt Eschwege nach ca. 12 km, die Städte Bad Hersfeld nach ca. 40 km und Kassel nach ca.50 Kilometern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sontra gegeben, nächst größeren Städte sind Eschwege, Bebra und Bad Hersfeld. Sontra hat ein eigenes Freibad. Die Breitenbacher Seen in Bebra werden zurzeit neu gestaltet.

Öffentliche Einrichtungen sind:
2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Schule für Lernbehinderte, 1 Jugendzentrum und 6 Kindergärten