Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Meißner / Abterode (Objektnummer IP-21-001-270)

+++Vielseitige Gewerbefläche mit Gestaltungsspielraum+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-270
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37290
Ort	Meißner / Abterode
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Abterode
Bürofläche	140 m²
Nebenfläche	50 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	10 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	IP-21-001-270	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	37290
Ort	Meißner / Abterode	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Abterode
Bürofläche	140 m²	Nebenfläche	50 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	10 Freiplätze	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	850 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Starten Sie ihr neues Geschäft in Abterode! Diese ehemalige Bankfiliale liegt direkt an der Hauptstraße. Das Lokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 190,00 m² und verteilt sich auf ca. 140,00 m² Büro-/Gewerbefläche sowie auf ca. 50,00 m² Nutzfläche.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 4 Beraterräume, zwei große Empfangsräume und eine Teeküche. Die räumliche Aufteilung ist frei gestaltbar und durch die praktischen Glastrennwände modern von einander getrennt.

Im Untergeschoss befindet sich die Nutzfläche mit Kellerraum, WC und dem Tresorraum.

Der allgemeine Zustand ist gepflegt und die letzte umfangreiche Renovierung wurde 2011 durchgeführt

Zudem stehen Ihnen insgesamt 7 Stellplätze im vorderen und 3 im hinteren Bereich zur Verfügung.

Die Angebotsmiete beläuft sich auf 850,00 € nettokalt + 250,00 € Nebenkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 183.00 kWh/(m²*a)

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:

ca. 140,00 m² im Erdgeschoss verteilt auf:
- 4 Beraterräume
- 2 große Empfangsräume
- Teeküche

ca. 50,00 m² im Untergeschoss verteilt auf:
- Kellerraum
- WC
- Tresorraum

Ausstattung
- moderne und helle Räume
- gepflegter Zustand
- offene Raumaufteilung
- veränderbare Arbeitsbereiche Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra.
Bis zur Kreisstadt Eschwege sind es nur ca. 5 km.

In Abterode finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten und eine Lebensmittelgeschäft. Des weiteren befindet sich die Ortsverwaltung direkt im Ort.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in der Kreisstadt Eschwege, die nur ca. 5 km entfernt ist .

Im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen gibt es hier Natur pur: seltene Pflanzen, bizarre Gesteinsformationen, herrliche Ausblicke und besonders atemberaubende Stille.

Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken sowie Abfahrtspisten und Langlaufloipen im Meißnervorland und auf dem Hohen Meißner laden ganzjährig sowohl zu einen naturnahen Erholungsurlaub als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein.