Immobiliendetails

+++Büro in Citylage+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-21-001-272
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ37269
OrtEschwege
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzEschwege
Gesamtfläche184 m²
Bürofläche184 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis198.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-21-001-272 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ37269
OrtEschwege LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzEschwege
Gesamtfläche184 m² Bürofläche184 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis198.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Homeoffice ade!

repräsentatives und helles Büro, mitten im Zentrum - dennoch ruhig.

Co-Working - Startups - digitale Unternehmen - Freiberufler und vieles mehr können sich hier entfalten und ihre Berufsleidenschaft ausleben.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dabei erstrecken sich 5 Räume sowie ein Balkon über ca. 184 m².

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1x Großraumbüro, 1x Einzelbüro, 1x Archiv, 1x Pausenraum mit Küchennische, 1x Büro mit Vorraum sowie Damen- und Herren WC. Hinzu kommt noch ein Kellerraum mit ca. 20qm

Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung und beinhaltet versenkbare Steckdosen im Fußboden, Netzwerkanschlüsse, Thermofenster, Teppichböden, PVC-Böden, Holztüren und weiße Fliesen in den WC´s.

Die Räumlichkeiten sind in der Teilungserklärung für eine gewerbliche
Nutzung vorgesehen, jedoch besteht die Möglichkeit die Fläche in Wohnzwecke umzuwandeln.
Ein Bespiel finden wir im 2.OG, hier sind zwei Wohnung entstanden.
Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Desweitern finden wir eine Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, PKW-Stellplätze können in dem umliegenden Parkhaus kostengünstig angemietet werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 148,00 Euro.
Die Räume stehen leer und können kurzfristig bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Die aktuelle Aufteilung der gesamt Fläche von ca. 184 m² ist wie folgt:

- Großraumbüro
- Einzelbüro
- Archiv
- Pausenraum mit Küchennische
- Büro mit Vorraum
- Damen- und Herren WC
- Hausgeld 148€


Ausstattung:

- Individuelle Aufteilung möglich
- sehr helle Räume
- Pausenraum mit Kochnische
- zweiter Eingang durch das gemeinschaftliche Treppenhaus
- Balkon
- gute Infrastruktur
- 2 WCs
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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