3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-528)

+++ Wohnen über den Dächern von Eschwege +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-528
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	10
Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	165.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	IP-22-001-528	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	10	Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links	Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	10	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	165.000 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Die Immobilien Palast GmbH präsentiert Ihnen eine Eigentumswohnung im Zentrum der Kreisstadt Eschwege.

Mit diesem Inserat erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 10. Obergeschoss mit einem Panorama-Blick auf Eschwege im begehrten Herkules-Gebäude zu erwerben.

In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, das Bahnhof und vieles mehr…

In den letzten Jahren wurde die gesamte Immobilie gepflegt und instandgesetzt, unter anderem die Fenster auf 3-Fachverglaste Kunststofffenster erneuert. Im Laufe diesen sowie nächsten Jahres werden alle restlichen Fenster in allen Wohnungen des Gebäudes einheitlich auf 3-Fachverglaste Kunststofffenster erneuert. Dies wird sich sehr positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirken.

Die Architektur dieser Eigentumswohnung ist großzügig, offen gestaltet und durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Die ca. 83,26 m² große Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Bad sowie einen Flur mit einem praktischen Abstellbereich durch den Einbauschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Der große Balkon ist von dem Wohnzimmer aus zu erreichen. Hierbei ist zu erwähnen, dass sich der Balkon auf die Südwest-Seite befindet, sodass Sie Tagsüber die Sonne sowie die einzigartige Aussicht auf Eschwege und abends den Sonnenuntergang mit Ihrem liebsten genießen können.

Im Kaufpreis ebenso enthalten ist eine einsatzbereite Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Auch können einzelne Möbelteile bei Bedarf mit übernommen werden.

Hier gilt, Anschauen-Verlieben-Einziehen!

Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:

Gesamtwohnfläche von ca. 83,26 m² verteilt auf
Wohnzimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Flur

Gesamtnutzfläche von ca. 6 m² verteilt auf
ein Kellerraum

Ausstattung:

+ Panoramablick auf Eschwege - einzigartige Aussicht
+ 10. Obergeschoss
+ Fahrstuhl - Barrierefrei
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster (2022)
+ großer Balkon
+ ein Raum im Keller
+ begehrte Lage in Eschwege
+ Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe Lagebeschreibung: Die Immobilie steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.