Immobiliendetails

+++Stilvolles Restaurant mit Bar/ Lounge und Terrasse+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-377
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSooden
Gesamtfläche300 m²
Lagerfläche100 m²
Nebenfläche50 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
BodenDielen, Fliesen
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete2.800 €
Außen-ProvisionMit Provision
Währung
Kaution8.400 €
ImmoNrIP-22-001-377 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzSooden Gesamtfläche300 m²
Lagerfläche100 m² Nebenfläche50 m²
BefeuerungÖl HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
BodenDielen, Fliesen BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete2.800 € Außen-ProvisionMit Provision
Währung Kaution8.400 €
Beschreibung der Immobilie: +++ Ihre einzigartige Gelegenheit +++

In einem der schönsten Bahnhofgebäude, welches 2016/2017 hochwertig mit viel Liebe fürs Detail aufwändig saniert wurde, haben Sie die Chance, einen einzigartigen Platz für Ihre Gastronomie zu finden!

Der wunderschöne Terrassenbereich mit seinen 170 m² und ca. 50 Außensitzplätzen lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Gastraum mit ca. 240m² und insgesamt 60 Sitzplätzen bietet ausreichend Raum für alle Gäste, Feiern und andere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, sodass Touristen und Einheimische Ihren Weg hierher finden. Bekannt dürfte dem einen oder andern die Location durch die TV-Documentation "Rosins Restaurants" sein.

Der Innenbereich besticht mit seinen hohen Decken und viel Tageslicht. Zusammen mit der modernen Theke und dem zeitlosen Design der hochwertigen Einrichtung wurde einzigartiges Ambiente geschaffen. Die Räume können individuell eingeteilt werden.

Derzeit wird das Gebäude als Bar und Restaurant genutzt, was sich auch für den zukünftigen Pächter anbietet. Hierfür steht eine voll ausgestattete Küche, Personal- und Lagerräume sowie Keller, Gewölberäume und ein Kühlraum zur Verfügung. Aber auch andere Nutzungsformen sind denkbar.

Vom vorherigen Betreiber können umfangreiche gastronomische Ausstattungen sowie die Internetpräsenz inkl. der Corporate-Identity und die positiven Bewertungen übernommen werden.

Das Inventar wie z.B. ein Kühlraum, verschiedene Kühlschränke, Küche mit Ausstattung, Schanktresen, Bestuhlung, Tische u.v.m. werden ohne Abstand an den neuen Pächter übergeben. ( Wert ca. 120.000€)

Zum Gesamtpaket gehört noch eine moderne 2-Zimmer Pächterwohnung mit ca. 68 m² im Obergeschoss.

Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie mit diesem vollausgestatteten Objekt Ihr neues Konzept.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: + Sofort verfügbar
+ Zentrale Lage
+ Schöne Gästeterrasse
+ Betrieb wird komplett ausgestattet übergeben
+ Brauereifrei
+ Viele Kostenfreie Parkmöglichkeiten
+ Hochwertige Licht und Soundausstattung

+ Kaution 3 Monatskaltmieten
+ Nebenkosten: 400€
+ Heiz - und Warmwasser Kosten: 450€
+ Pachtvertrag über mind. 5 Jahre mit Verlängerungsoption
+ Pachtmiete nach Besichtigung und Absprache
+ Pächterwohnung mit ca. 68m² in der Pacht inklusive
Lagebeschreibung: Die Stadt Bad Sooden-Allendorf am Dreiländereck Hessen-Thüringen-Niedersachsen ist ein Kurort inmitten des Werra-Meissner Kreises und steht für Erholung, Kultur, Geschichte und wahre Fachwerkkunst.

Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schul- und Kindergartenangebot, Radtouren, Wanderungen und Nordic Walking-Runden, Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie und ärztliche Versorgung sind in der Kurstadt vorhanden.

Desweitern ist das Sole-Heilbad ein reizvolles und bekanntes Ziel für eine eine Auszeit. Salz ist ein wichtiges Element, das die Stadt ausmacht, das Salzmuseum, die Werratal-Therme mit Solebecken und herrlicher Saunaanlage sowie das Gradierwerk im Kurpark zeugen davon.

Zur Kreisstadt Eschwege sind es knapp 15 km. Zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 40 km.
Die Lage der Stadt, an der Grenze zu Thüringen, stellt fast das geografische Zentrum Deutschlands dar.

Bad Sooden-Allendorf ist über die B 27 (Witzenhausen-Eschwege) an das Autobahnnetz A7 und A44 angebunden. Der Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen-Bebra-Fulda. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 8.500 Einwohnern.

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