Immobiliendetails

+++ Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung als Sondereigentum +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-357-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ37290
OrtMeißner / Abterode
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAbterode
LageErdgeschoss
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung
BodenMarmor, Dielen, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis127.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-22-001-357-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ37290
OrtMeißner / Abterode LandDeutschland
Regionaler ZusatzAbterode LageErdgeschoss
Wohnfläche108 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung BodenMarmor, Dielen, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien DachformWalmdach
BauweiseMassiv Kaufpreis127.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Zum Angebot steht eine moderne 4-Zimmerwohnung in einer Villa von Abterode/Meißner. Die Villa wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem großem Grundstück mit einer Größe von 2996 m² errichtet und 1996 erweitert. In all den Jahren ist das gesamte Wohnhaus regelmäßig modernisiert sowie saniert worden. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Daher können Sie bei der Ausstattung dieser Wohnung noch aktiv mitwirken und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Der endgültige Kaufpreis kann so natürlich je nach Aufwand und Material variieren. Die Wohnfläche dieser hellen Eigentumswohnung umfasst eine Gesamtfläche in Höhe von ca. 108,27 m² und erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette sowie zwei Flure.

Die gesamte Villa wird durch eine in 2022 neu installierte Zentralheizung, welche mit Pellets betrieben wird, beheizt. Diese befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster, die sich in einem einwandfreiem Zustand befindet. Bei den Fußböden sowie Treppen im gemeinschaftlichen Eingangsbereich handelt es sich um hochwertigen Marmor. In der Wohnung sind Echtholzdielen und Fliesen verlegt worden.

Das dazugehörige große Grundstück bietet zudem viel Platz für einen eigenen Gartenanteil. Eine Aufteilung kann dann, je nach Bedarf und Vorstellung, durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Die Eigentumswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 108,27 m² und erstreckt sich über
- ein Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 38,65 m²
- ein Balkon mit ca. 21,30 m²/4
- ein Schlafzimmer mit ca. 13,67 m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 13,31 m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 17,20 m²
- ein Bad (nur Dusche) mit ca. 1,51 m²
- eine Toilette mit ca. 1,51 m²
- ein Flur mit ca. 10,88 m²
- ein Flur mit ca. 10,5,76m²

Ausstattung

- befindet sich in Fertigstellung
- Mitgestaltungsmöglichkeiten der Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- großer Gartenanteil
- ruhige Lage
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra.

In Abterode finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Haus- sowie Zahlärzte, drei, ein Lebensmittelgeschäft sowie drei Gasthäuser, wo Sie essen gehen können. Des weiteren befindet sich die Ortsverwaltung direkt im Ort.

Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, darunter alle gängigen Supermarktketten und Discounter, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitness-Studios, Post, Restaurants und Cafés und vieles mehr, finden Sie in der Kreisstadt Eschwege, die nur ca. 5 km entfernt ist.

Im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen, gibt es hier Natur pur: seltene Pflanzen, bizarre Gesteinsformationen, herrliche Ausblicke und besonders atemberaubende Stille.

Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken sowie Abfahrtspisten und Langlaufloipen im Meißnervorland und auf dem Hohen Meißner laden ganzjährig sowohl zu einen naturnahen Erholungsurlaub als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

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