3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Meißner / Abterode (Objektnummer IP-22-001-357-3)

+++ Idyllisch gelegene Eigentumswohnung in Fertigstellung +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-357-3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	37290
Ort	Meißner / Abterode
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Abterode
Lage	Erdgeschoss
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Marmor, Dielen, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-22-001-357-3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	37290
Ort	Meißner / Abterode	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Abterode	Lage	Erdgeschoss
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Marmor, Dielen, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Zum Angebot steht eine moderne Dreiraumwohnung in einer Villa von Abterode/Meißner. Die Villa wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem großem Grundstück (>4000 m²) errichtet und 1996 erweitert. In all den Jahren ist das gesamte Wohnhaus regelmäßig modernisiert sowie saniert worden. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Daher können Sie bei der Ausstattung dieser Wohnung noch aktiv mitwirken und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Der endgültige Kaufpreis kann so natürlich je nach Aufwand und Material variieren. Die Wohnfläche dieser hellen Eigentumswohnung umfasst eine Gesamtfläche in Höhe von ca. 83,25 m² und erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Flur.

Die gesamte Villa wird durch eine in 2022 neu installierte Zentralheizung, welche mit Pellets betrieben wird, beheizt. Diese befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster, die sich in einem einwandfreiem Zustand befindet. Bei den Fußböden sowie Treppen im gemeinschaftlichen Eingangsbereich handelt es sich um hochwertigen Marmor. In der Wohnung sind Echtholzdielen und Fliesen verlegt worden.

Das dazugehörige große Grundstück bietet zudem viel Platz für einen eigenen Gartenanteil. Eine Aufteilung kann dann, je nach Bedarf und Vorstellung, durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Die Eigentumswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 83,25 m² und erstreckt sich über
- ein Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 19,39 m²
- eine Terrasse mit ca. 50,82 m²x0,455
- ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 2,36 m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 16,67m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 15,86 m²
- ein Bad mit ca. 3,92 m²
- ein Flur mit ca. 1,90 m²

Ausstattung

- befindet sich in Fertigstellung
- Mitgestaltungsmöglichkeiten der Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- großer Gartenanteil
- ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra.

In Abterode finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Haus- sowie Zahlärzte, ein Lebensmittelgeschäft, ein Metzger, ein Physiotherapeut sowie ein Gasthaus, wo Sie essen gehen können. Des Weiteren befindet sich die Ortsverwaltung direkt im Ort.

Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, darunter alle gängigen Supermarktketten und Discounter, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitness-Studios, Post, Restaurants und Cafés und vieles mehr, finden Sie in der Kreisstadt Eschwege, die nur ca. 5 km entfernt ist.

Im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen, gibt es hier Natur pur: seltene Pflanzen, bizarre Gesteinsformationen, herrliche Ausblicke und besonders atemberaubende Stille.

Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken sowie Langlaufloipen und Abfahrtspisten auf dem Hohen Meißner laden ganzjährig sowohl zu einen naturnahen Erholungsurlaub als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein.