1 Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-384)

+++Kapitalanlage! Gewerbeeinheit im Zentrum von Eschwege+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-384
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Eschwege
Gesamtfläche	62 m²
Ladenfläche	38 m²
Lagerfläche	9 m²
Verkaufsfläche	38 m²
Bürofläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Nebenfläche	14 m²
Gewerbefläche	38 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	41.500 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-22-001-384	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Eschwege
Gesamtfläche	62 m²	Ladenfläche	38 m²
Lagerfläche	9 m²	Verkaufsfläche	38 m²
Bürofläche	38 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Nebenfläche	14 m²	Gewerbefläche	38 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	41.500 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Gewerbefläche im Zentrum der Kreisstadt Eschwege.

Mit rund 38qm Verkaufs- / Bürofläche bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für fast alle Dienstleister und Branchen.

Neben der großen und hellen Fensterfront verfügt die Gewerbefläche noch über einen geräumigen Pausenraum mit Personal- WC im 2.Obergeschoss.
Zudem steht auch ein Praktischer Kellerraum zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit wird derzeitige zur Vermietung angeboten und soll einen Jahresnettokaltmiete 3.000€ erwirtschaften.

Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet eine Bushaltestelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahegelegenen Parkhaus stehen zudem kostengünstig genügend Parkplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Sie werden überrascht sein!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:

- Ladenfläche ca. 38 qm
- Pausenraum ca. 11 qm
- Personal-WC ca.3 qm
- Kelleranteil mit ca. 9 qm

Ausstattung:

- große Fensterfront in 2. Reihe.
- Ladeneinheit im Erdgeschoss
- Raumhöhe 2,55m
- große Schaufensterfront
- Thermoholzfenster mit Doppelverglasung
- Hausgeld 131€ davon nur 40€ NICHT umlegbar. Sonstige Angaben: Charakteristisch für dieses Objekt ist die tolle Lage, mitten im schönen Stadtkern sind Sie direkt im Ort des Geschehens und können Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule, sowie das Rathaus fußläufig erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Sie werden überrascht sein! Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum von Eschwege.

Adresse: Hinter den Scheuern 5

Alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung gebliebenen Kreisstadt zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Die Stadt mit sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn A44 seit 2018 nach und nach in Betrieb genommen wird. Somit entsteht eine schnelle Verbindung zwischen Eschwege und Kassel mit einer Streckenlänge von ca. 40 km und einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt, in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.