Immobiliendetails

+++Lagerhallen mit 6,1% Rendite + Baugrundstück +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-386
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ37214
OrtWitzenhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnterrieden, Kreis Witzenhausen
Gesamtfläche4.900 m²
Vermietbare Fläche1.880 m²
BodenEstrich
DachformFlachdach
Kaufpreis995.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-22-001-386 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ37214
OrtWitzenhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnterrieden, Kreis Witzenhausen Gesamtfläche4.900 m²
Vermietbare Fläche1.880 m² BodenEstrich
DachformFlachdach Kaufpreis995.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Diese lukrative vollvermietete Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück im Mischgebiet von Witzenhausen / Unterrieden.

Die erste Lagerhalle aus den 80er Jahren mit der Größe von ca. 420 m² wurde 1998 und 1999 in gleicher Form und Größe erweitert. 2002 wurde eine zusätzliche Lagerhalle mit ca. 620 m² angebaut, somit ergeben sich ca.1.880 m². Alle Lagerhallen haben ca. 6 Meter Lagerhöhe und verfügen über separate Eingänge mit ebenerdigen Toren. Zwei der Tore haben die Maße 3 m (Breite) x 4,0 m (Höhe) und können als LKW Andienung in die Halle genutzt werden.

Zurzeit bestehen 12. größtenteils langfristige bzw. unbefristete Gewerbemietverträge. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 60.910 € und ergibt eine Netto-Rendite von 6,1%.

In der Jahreskaltmiete sind eine Teilfläche im Außenbereich zum Abstellen von Fahrzeugen, 5 Garagen sowie das Hallendach mit Solarpaneelen zusätzlich zur Lagerfläche enthalten.

Auf der Freifläche befindet sich darüber hinaus ein großzügiges Baugrundstück mit ca.1.800 qm. Dieses kann separat verkauft oder bebaut werden.

Die Autobahn A38 (Eisenach/ Erfurt) und die Autobahn A7 (Göttingen/ Hannover) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Aufteilung und Ausstattung: - Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
- Bodenbelastung 5,0 t/qm
- Hallen mit Gabelstapler befahrbar
- Boden Estrich, Beton, Industrieboden

- 3x Lagerhalle mit 420 qm
- 1x Lagerhalle ca. 620 qm
- 5 Garagen
- Außenstellplätze
- Hallendach mit Solarpaneelen
- Baugrundstück mit ca. 1.800 qm
- Jahresnettokaltmiete: 60.910 €

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