Immobiliendetails

+++ Single- oder Pärchenwohnung in Fertigstellung +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-357-4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ37290
OrtMeißner / Abterode
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAbterode
LageErdgeschoss
Gesamtfläche265 m²
Bürofläche180 m²
Anzahl Zimmer13
Gewerbefläche265 m²
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung
BodenMarmor, Dielen, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-22-001-357-4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ37290
OrtMeißner / Abterode LandDeutschland
Regionaler ZusatzAbterode LageErdgeschoss
Gesamtfläche265 m² Bürofläche180 m²
Anzahl Zimmer13 Gewerbefläche265 m²
BefeuerungPelletheizung HeizungsartZentralheizung
BodenMarmor, Dielen, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
DachformWalmdach BauweiseMassiv
Kaufpreis245.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Beschreibung der Immobilie: Zum Angebot steht eine gesamte Praxisetage mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² in einer Villa von Abterode/Meißner. Die Villa wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem großem Grundstück (>4000 m²) errichtet und 1996 erweitert. Die Etage ist barrierearm und verfügt neben dem Eingang, den Fluren, sowie zwei WC's über 13 individuell nutzbaren Arbeitsräumen. Eine große Terrasse bietet zudem genügend Platz im Freien, um eine idyllische Atmosphäre bei einem gemeinsamen Essen in Ihrem Unternehmen zu schaffen. Zusätzliche Flächen finden Sie im Keller. Die Aufteilung der Kellerräume kann ebenfalls mit dem Verkäufer vor Abschluss des Kaufvertrages vereinbart werden. In all den Jahren ist das gesamte Wohnhaus regelmäßig modernisiert sowie saniert worden.

Die gesamte Villa wird durch eine in 2022 neu installierte Zentralheizung, welche mit Pellets betrieben wird, beheizt. Diese befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster, die sich in einem einwandfreiem Zustand befindet. Bei den Fußböden sowie Treppen im Eingangsbereich sowie den Fluren handelt es sich um hochwertigen Marmor. In den Arbeitsräumen sind Echtholzdielen und Fliesen verlegt worden.

Das dazugehörige große Grundstück bietet zudem viel Platz für einen eigenen Gartenanteil. Eine Aufteilung kann dann, je nach Bedarf und Vorstellung, mit dem Verkäufer beschlossen werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra.

In Abterode finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Haus- sowie Zahlärzte, ein Lebensmittelgeschäft, ein Metzger, ein Physiotherapeut sowie ein Gasthaus, wo Sie essen gehen können. Des Weiteren befindet sich die Ortsverwaltung direkt im Ort.

Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, darunter alle gängigen Supermarktketten und Discounter, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitness-Studios, Post, Restaurants und Cafés und vieles mehr, finden Sie in der Kreisstadt Eschwege, die nur ca. 5 km entfernt ist.

Im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen, gibt es hier Natur pur: seltene Pflanzen, bizarre Gesteinsformationen, herrliche Ausblicke und besonders atemberaubende Stille.

Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken sowie Langlaufloipen und Abfahrtspisten auf dem Hohen Meißner laden ganzjährig sowohl zu einen naturnahen Erholungsurlaub als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

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