Immobiliendetails

+++ ATTRAKTIVE 3-Raumwohnung mit Balkon +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-482
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ37269
OrtEschwege
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzEschwege
LageRechts
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld23,12 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-22-001-482 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ37269
OrtEschwege LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzEschwege
LageRechts Wohnfläche72 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis119.000 € Hausgeld23,12 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Zum ANGEBOT steht eine 3-Zimmerwohnung in Eschwege, die sich im 1.Obergeschoss eines 9-Familienhauses befindet.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. Dabei wurde unter anderem die Gaszentralheizung erneuert, die Fenster mit doppelisolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt. Somit dürften in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen in Außenfassade, Dämmung, Fenster usw. notwendig sein.

Die ca. 72,39 m² große Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur mit zwei Abstellnischen.
Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Laminatboden in dem Wohnzimmer sowie den zwei Schlafzimmern und große Bodenfliesen in der Küche, Badezimmer sowie dem Flur. In dem einen Kinderzimmer ist ein Teppichboden zu sehen. Dieser wurde lediglich über dem Laminatboden verlegt, um diesen vor Verschleiß zu schützen.

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie eine Nutzfläche im Dachboden zugeordnet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen sowie Unterlagen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2029
Endenergieverbrauch: 167.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung :

Gesamtwohnfläche von ca. 72,39 m² verteilt auf
Wohnzimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Gesamtnutzfläche von ca. 9,08 m² verteilt auf
ein Kellerraum sowie ein Raum im Dachboden



Sanierung 2017:

+ neue Gaszentralheizung
+ neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Außenfassade gedämmt und neu gestrichen
+ Dach neu eingedeckt
+ neuer Fußbodenbelag



Ausstattung:

+ 1. Obergeschoss
+ Balkon
+ 1 Raum im Keller
+ Nutzfläche im Dachboden
+ Gemeinschaftliche Räume im Keller wie Waschküche und Trockenraum
+ Spielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Grundschule in unmittelbarer Nähe
+ Gesamtschule und Berufsschule fußläufig zu erreichen
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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