3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-552)

+++3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Eschwege+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-552
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	Zentrum
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 45 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	925 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	1.500 €

ImmoNr	IP-22-001-552	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	Zentrum	Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 45 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk	Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	925 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	1.500 €

Beschreibung der Immobilie: Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Eschwege

Die zum 01.03.2023 freiwerdende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3. Parteien-Hauses

Lage: Töpfergasse - Zentrale ruhige Anlegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Aufteilung:
3-Zimmer verteilt auf ca. 98 qm

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht mit seinen rund 29 qm Größe und hat einen Schnitt, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Aus dem Flur gelangt man in die große Wohnküche. Diese bietet die Zugänge zum Balkon und den Bad und einem weiteren Schlafzimmer. Im abgetrennten, hellen Essbereich findet man zudem Platz für ein gemütliches Beisammensein. Vermietet wird die Wohnung ohne Einbauküche.

Im neuwertigen Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, modernen Wandfliesen und wertigen Waschplatz, befindet sich ebenso der praktische Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenso großzügig geschnitten und spiegeln mit ihren offengelegten Deckenbalken den typischen Charakter dieses Fachwerkhauses wieder.

Eine Garage kann für optional 45 € im Monat angemietet werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Aufteilung und Ausstattung: - 98 qm Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB
- großes Wohnzimmer mit rund 29 qm
- 2 Schlafzimmer mit je ca. 15 und 16 qm
- Badezimmer mit Dusche ca. 5,18 qm
- praktischer Abstellraum
- Deckenhöhe ca. 240 cm
- Hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern
- Türgegensprechanlage
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Balkon ca. 310 x 150 cm
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garage für zzgl. 45€ im Monat
- Frei ab dem 01.03.2023 Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum von Eschwege.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung gebliebenen Kreisstadt zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Die Stadt mit sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn A44 seit 2018 nach und nach in Betrieb genommen wird. Somit entsteht eine schnelle Verbindung zwischen Eschwege und Kassel mit einer Streckenlänge von ca. 40 km und einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt, in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.