4,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-23-001-599)

+++ Zentral gelegene Maisonettewohnung in Eschwege +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	3.OG und DG
Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen, Fliesen
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	118.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	3.OG und DG	Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen, Fliesen	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	118.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Diese schöne 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss (mit ausgebautem Spitzboden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit ca. 81,31 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz für den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder auch die kleine Familie. Großzügig geschnittene Wohn-und Schlafräume, sowie das Bad mit einer Dusche erstrahlen im Tageslicht. In dieser Wohnung sind Elektro-,Telefon- und Netzwerkleitungen installiert, die der aktuellen Zeit entsprechen. Zudem verfügen die Räume über ausreichend viele Steckdosen. Hochwertige Echtholzdielen und die Bodenfliesen im Bad runden das Gesamtbild ab.

Zwischen 1993 und 1996 hat der Eigentürmer eine umfangreiche Sanierung dieser Immobilie veranlasst. Dabei wurde die Außenfassade saniert, die Außenwände wurden von innen mit einer ökologischen Isolierung gedämmt, Wasser-, Heizungs- sowie Stromleitungen erneuert und Iso-Holzfenster eingebaut.

Die Wohnung verfügt über Gemeinschaftsräumen im Keller und vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Aktuell ist diese Wohnung für eine Nettokaltmiete von 460,00 € vermietet und somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:

3.Obergeschoss
- Wohnzimmer mit ca. 8,03 m²
- Schlafzimmer mit ca. 6,40 m²
- Küche u. Esszimmer mit ca. 14,78 m²
- Bad mit ca. 3,44 m²
- Flur mit ca. 5,98 m²

Dachgeschoss
- Arbeitszimmer mit ca. 24,42 m²
- Schlafzimmer mit ca. 10,62 m²

Spitzboden
- Schlafraum mit ca. 7,64 m²

Ausstattung:

- Zentral gelegen
- Fachwerk
- ruhige Lage Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.