6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Meinhard / Grebendorf (Objektnummer IP-23-001-650)

+++ Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Panoramablick +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37276
Ort	Meinhard / Grebendorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grebendorf
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	469 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	207.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37276
Ort	Meinhard / Grebendorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grebendorf	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	469 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche	Kaufpreis	207.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und stetig saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer idyllischen Lage von Meinhard/Grebendorf.
Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und steht mit seinen Anbauten auf einem Grundstück mit einer Fläche von 469 m².

Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich jeweils auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss.

Über den Haupteingang an der Straßenseite gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Raum, welches zukünftig als Küche genutzt werden könnte, befinden. Sowohl über die Treppe im Flur als auch über einen separaten seitlichen Eingang gelangt man in das Obergeschoss. Über den seitlichen Eingang kommt man zunächst über den Eingangsraum in den Zwischen- sowie Hauptflur. von Dort aus sind alle Räumlichkeiten separat zugänglich. Das etwa 35 m² große Wohnzimmer im Obergeschoss bietet hierbei vielfältige Ausstattungsmöglichkeiten. Hinzu kommt die vollständig ausgestattete und hochwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus erreicht man den großen Balkon mit einem Panoramablick über Eschwege und seine Umgebung. Dort finden Sie neben Dem Balkon einen weiteren Raum, der als Balkonküche genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur sowie zwei Zimmern ein weiteres modernes Badezimmer mit einer Dusche.

Beheizt wird das gesamte Haus über die in 2014 eingebaute Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus zwischen den Jahren 2015 bis heute umfangreich saniert. Dabei wurden unter Anderem drei Bäder saniert, die Elektrik erneuert, neue Fußböden verlegt, alle Wände neu verputzt und gestrichen/tapeziert, der Balkon saniert u.v.m. Die massiv errichtete Garage bietet ausreichen Fläche für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkflächen finden Sie unmittelbar vor dem Haus.

Die seitliche Treppe führt den Hang entlang auf die hintere Grundstückhälfte oberhalb der Immobilie. Mit jedem Schritt, den Sie nach oben gehen, wird die Aussicht atemberaubender.
Ganz ober befindet sich ein kleiner Minigarten, wo Sie eine einzigartige Aussicht erwarten.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 60 m² und erstreckt sich über die nachfolgenden Räume:

- Hauswirtschaftsraum
- zwei Zimmer
- mögliche Küche
- Bad
- Flur

Das Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 75 m² und erstreckt sich über die nachfolgenden Räume:

- Eingangsraum
- Durchgangsflur
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkonzimmer
- überdachter Balkon mit Panoramablick

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 45 m² und erstreckt sich über die nachfolgenden Räume:

- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Flur Lagebeschreibung: Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rande des Werratals. Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Grebendorf, dem größten Ortsteil Meinhards und gleichzeitig Verwaltungssitz dieser Gemeinde. Dieser Ortsteil zeichnet sich nicht nur durch einen historischen Dorfkern mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern, dem direkten Zugang zur Natur, aufgrund der schönen Wälder und Höhen, den einladende Wanderwegen sowie den freundlichen Einwohnern, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Von Arztpraxen, über Apotheke, Schule, Sporthalle und kompletten Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur Tankstelle mit einem 24-Stunden-Service, ist alles vorhanden. Die Kreisstadt Eschwege liegt in unmittelbarer Nähe.

Sehenswürdigkeiten: Rundanger, Kirche, „Altes Keudell’sches Schloss“ (17. Jahrh., heute Verwaltung), Fachwerkhäuser.

Wander / Freizeitmöglichkeiten: Tal- und Auenwanderungen im Werratal, Meinhard-See (Schwimmen, Angeln, Camping, Wassersport, Gastronomie (See-Terrasse)), Sportmöglichkeiten (u.a. Tennis, Handball, Beach-Volleyball). Radwanderungen auf dem Werratalradwegen.

Übernachtungsmöglichkeiten: Hotel „Kochsberg“, Ferienwohnungen, Privatunterkünfte, ”Werra-Meißner-Camping” am Meinhard- See.

Gastronomie: Restaurant „Kochsberg“, Bürgerhausgaststätte „Zum Sandhasen”, „Klamotte“, „See-Terrasse Meinhard-See“, Café + Bäckerei, Schnellrestaurant „McZ“ an der B 249, Bistro Honsel – Tankstelle.