7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Sontra / Berneburg (Objektnummer IP-23-001-657)

+++ Ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Natur +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-657
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36205
Ort	Sontra / Berneburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	294 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-657	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36205
Ort	Sontra / Berneburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	294 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Fachwerk	Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Dieses charmante zweistöckige Fachwerkhaus wurde um 1900 auf einem 294 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Sontra/Berneburg. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geschichte und Gemütlichkeit umfangen.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Räumen, wie Flur, Bad oder Abstellraum noch drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist vielseitig nutzbar. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als zusätzliche Schlaf- und Arbeitszimmer oder Hobbyräume - die Möglichkeiten sind grenzenlos. von eines der Räume gelangen Sie in die Dachterrasse. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.

Das Anwesen hat eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Auch ist dieses Haus teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 wurde regelmäßig ordnungsgemäß gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für all diejenigen, die den Charakter vergangener Zeiten schätzen, aber gleichzeitig nicht auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit ca. 21,44 m²
- Küche mit ca. 14,69 m²
- Flur mit ca. 8,20 m²

Obergeschoss

- Schlafzimmer 1 mit ca. 18,12 m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 21,51 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 10,09 m²
- Balkon mit ca. 2,83 m²
- Abstellraum mit ca. 5,6 m²
- Bad mit ca. 3,79 m²
- Flur mit ca. 14,38 m²
- Gäste WC mit ca. 0,72 m²
- Altes Bad 4,03 m²

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 4 mit ca. 14,36m²
- Schlafzimmer 5 mit ca. 13,07 m²
- Schlafzimmer 6 mit ca. 15,18 m²

Ausstattung

- Fachwerk
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz Lagebeschreibung: Sontra/Berneburg ist ein malerisches Städtchen im Bundesland Hessen, genauer gesagt im Landkreis Werra-Meißner. Diese charmante Gemeinde bietet eine idyllische Kulisse, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Mit einer Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern strahlt Sontra/Berneburg eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Geschichte dieser Region reicht weit zurück, was sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Ein absolutes Highlight ist das Schloss Berneburg, ein imposantes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Mit seiner prächtigen Fassade und den liebevoll gestalteten Gärten zieht es Besucher aus nah und fern an. Naturfreunde kommen in Sontra/Berneburg ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern durchzogen, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Besonders empfehlenswert ist ein Ausflug in den nahegelegenen Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, wo atemberaubende Landschaften und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt auf Sie warten. Sontra/Berneburg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen wie Volksfeste, Konzerte und Ausstellungen bereichert, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Für Familien mit Kindern gibt es in Sontra/Berneburg mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die Gemeinde legt großen Wert auf das Gemeinschaftsleben und fördert den Zusammenhalt durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Sontra/Berneburg. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kassel oder Eisenach.

Insgesamt ist Sontra/Berneburg ein reizvoller Ort, der durch seine natürliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und einladende Atmosphäre besticht. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Sontra/Berneburg ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Pritzkow
Tel.: +49 176 - 23 47 02 91

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