4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Meinhard / Grebendorf (Objektnummer IP-23-001-658)

+++ Umfangreich saniertes Einfamilienhaus (DHH) in idyllischer Lage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	37276
Ort	Meinhard / Grebendorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grebendorf
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	984 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	155.000 €
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-658	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	37276
Ort	Meinhard / Grebendorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grebendorf	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstücksgröße	984 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	155.000 €
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Randlage von Grebendorf!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1960 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 984 m² in solider Bauweise errichtet. Im Jahr 2023 wurde sie umfangreich saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Die Renovierungsarbeiten umfassten ein neues Heizungssystem mit modernen Heizrohren und -körpern, zwei neue Badezimmer, eine erneuerte Elektrik, neue Fußböden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie eine Sanierung der Treppe und der Kellerräume – und das ist nur eine Auswahl der durchgeführten Maßnahmen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet dieses Haus ein behagliches Ambiente. Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 45 m² und beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen einladenden Flur. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 35 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Flur verteilen – ideal für eine wachsende Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet eine Nutzfläche von etwa 45 m² und beinhaltet neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, die als zusätzlicher Stauraum oder nach Ihren Wünschen genutzt werden können.

Die Außenanlage des Grundstücks verfügt nicht nur über großzügige Grünflächen, sondern bietet auch Platz für bis zu drei Stellplätze, damit Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein kleines, massives Gebäude, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude zu einem Tinyhaus umzubauen und somit Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein geschmackvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch eine einmalige Lage in der idyllischen Randlage von Grebendorf. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie in Meinhard Ortsteil Grebendorf persönlich kennenzulernen. Ein erstklassiges Zuhause wartet auf Sie!

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss mit etwa 45 m² Wohnfläche, verteilt auf
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Flur

Dachgeschoss mit etwa 35 m² Wohnfläche, verteilt auf
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad
- Flur

Kellergeschoss mit etwa 45 m² Nutzfläche, verteilt auf
- Heizungskeller
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3 Lagebeschreibung: Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rande des Werratals. Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Grebendorf, dem größten Ortsteil Meinhards und gleichzeitig Verwaltungssitz dieser Gemeinde. Dieser Ortsteil zeichnet sich nicht nur durch einen historischen Dorfkern mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern, dem direkten Zugang zur Natur, aufgrund der schönen Wälder und Höhen, den einladende Wanderwegen sowie den freundlichen Einwohnern, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Von Arztpraxen, über Apotheke, Schule, Sporthalle und kompletten Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur Tankstelle mit einem 24-Stunden-Service, ist alles vorhanden. Die Kreisstadt Eschwege liegt in unmittelbarer Nähe.

Sehenswürdigkeiten: Rundanger, Kirche, „Altes Keudell’sches Schloss“ (17. Jahrh., heute Verwaltung), Fachwerkhäuser.

Wander / Freizeitmöglichkeiten: Tal- und Auenwanderungen im Werratal, Meinhard-See (Schwimmen, Angeln, Camping, Wassersport, Gastronomie (See-Terrasse)), Sportmöglichkeiten (u.a. Tennis, Handball, Beach-Volleyball). Radwanderungen auf dem Werratalradwegen.

Übernachtungsmöglichkeiten: Hotel „Kochsberg“, Ferienwohnungen, Privatunterkünfte, ”Werra-Meißner-Camping” am Meinhard- See.

Gastronomie: Restaurant „Kochsberg“, Bürgerhausgaststätte „Zum Sandhasen”, „Klamotte“, „See-Terrasse Meinhard-See“, Café + Bäckerei, Schnellrestaurant „McZ“ an der B 249, Bistro Honsel – Tankstelle.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alik Sadkhyan
Tel.: +49 5651 - 71 20 350

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