10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Gleichen / Groß Lengden (Objektnummer IP-22-001-359)

+++ EFH mit Wintergarten, Einliegerwohnung, Garten und PV Anlage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-359
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37130
Ort	Gleichen / Groß Lengden
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	832 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-22-001-359	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37130
Ort	Gleichen / Groß Lengden	Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	832 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: In mitten der Sonne liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Fast 215m² Wohnfläche stehen Ihrer Familie zur Verfügung. Neben der Zentralen Ölheizung wurde zusätzlich eine Pelletofen im Wohnzimmer installiert. Ein zuvor bestehender Kamin wurde hierfür stillgelegt und könnte wieder geöffnet werden. Die installierten Öltanks haben eine Kapazität von 10.000 Litern Heizöl. Zur Zeit werden aber nur Tanks mit einer Kapazität von 4.000 Litern genutzt.
Ein heller Wintergarten garantiert schon in den Übergangsmonaten genug Licht und Sonne für einen gemütlichen Aufenthalt. In den Wintermonaten hilft er Energie zu sparen. In den Sommermonaten macht das die registrierte Photovoltaikanlage. Sie liefert durchschnittlich 4,800 KW pro Jahr. Der ca.500m² große Garten hat Platz für Ihre Kreative Gestaltung. Auch ein Pool würde seinen Platz finden. Im Untergeschoß sind die die Kellerräume und die Einliegerwohnung mit eigenen Eingang im Hinterhaus und mit direkter Verbindung (30 Meter) zu den Öffentlichen Parkplätzen. Im Dachgeschoß wurden Hobbyraume und Gästezimmer eingerichtet. Hier ist noch Platz für weiteren Ausbau. Die Garage ist ca. 20 Meter vom Haus entfernt und bietet auch noch einen Carport für den Zweit PKW. Gäste finden weitere öffentliche Parkplätze hinter dem Haus. Beim Anbau des Wintergartens hat es eine Setzungsfuge am Hausanschluss gegeben. Der Wintergarten wurde daraufhin angehoben und der Mangel beseitigt. Der Keller ist trocken es gibt aber zwei Salpeterausblühungen. Der Auszug hat schon begonnen. Diese Immobilie steht Ihnen auch kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl

Aufteilung und Ausstattung: Gesamt Wohnfläche ca. 215m²
Dachgeschoß teilweise ausgebaut 24.m²
1 Arbeitszimmer 16,4m²
1 WC ca.1m
1 Dachkammer ca.4m²
1 Flur ca. 2,6m²

Erdgeschoß ca.123m²
1 Wohnzimmer ca.23m²
1 Wintergarten ca. 14,5m²
1 Eßzimmer ca.14,5m²
1 Küche ca.10,3m²
1 Speisekammer ca.1,6m²
1 Schlafzimmer ca.12,6m²
1 Schlafzimmer ca.12,53m²
1 Schlafzimmer ca.15,25m²
1 Bad ca.8,3m²
1 WC ca.1,29m²
1 Diele ca.5,22m²
1 Garderobe ca.2,78m²
1 Windfang ca.0,21m²
1 Balkon ca.4,62m² anrechenbare Wohnfläche ca.:1,16m²

Untergeschoß (Einliegerwohnung) 67m²
1 Wohnzimmer ca.14,87m²
1 Schlafzimmer ca.16,58m²
1 Bad ca.2.88m²

Untergeschoß Kellerbereich
Heizungsraum ca.8,8m²
Öllagerraum ca.13,2m²
Trockenraum ca.14m²

1 Garage und 1 Stellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in wenigen Schritten erreichbar. Lagebeschreibung: Sie wohnen im Ortsteil Groß Lengden der Gemeinde Gleichen der flächengrößte Gemeinde im Landkreis Göttingen.
Auf 128 Quadratkilometern liegen die 16 Dörfer Beienrode, Benniehausen, Bischhausen, Bremke, Diemarden, Etzenborn, Gelliehausen, Groß Lengden, Ischenrode, Kerstlingerode, Klein Lengden, Reinhausen, Rittmarshausen, Sattenhausen, Weißenborn und Wöllmarshausen, die mit der Gebietsreform 1973 zur Gemeinde Gleichen mit dem Verwaltungssitz in Reinhausen zusammengeschlossen wurden. In den letzten Jahren wurden etliche neue Hort- und Krippenplätze geschaffen, die Ganztagsbetreuung ausgebaut und in allen vier Grundschulen die Nachmittagsbetreuung eingeführt. Hier kann sich Ihre Familie entfalten und auch erholen zum Beispiel bei einer Wanderung zur nahe gelegenen Mackenröder Spitze, einer geologischen Besonderheit am östlichen Rand des Göttinger Waldes. Vom dort stehenden Aussichtsturm hat man einen wundervollen Blick übers Eichsfeld bis hin zum Harz. Enge Gassen und verwinkelte Straßen sowie viele gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen den Ortskern. Von einem schönen Grasweg am nördlichen Dorfrand genießt der Wanderer einen herrlichen Blick über das unter ihm liegende Dorf und auf die Gleichen. Und doch leben Sie inmitten einer lebhaften Dorfgemeinschaft. Verbindungen zu Göttingen, Duderstadt und zu den Hauptverkehrsstraße sind leicht zu erreichen. Die Autobahnen (A7 und A38) sind schnell erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Giesecke
Tel.: +49 5650 - 92 19 10 3

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