3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-535)

+++ Preiswerte Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Wohngegend +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-535
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	IP-22-001-535	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauft steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Eschwege.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster mit doppelisolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Außenfassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde im Jahr 2017 die Gaszentralheizung erneuert. Somit dürften in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen in Heizung, Außenfassade, Fenster usw. notwendig sein.

Die ca. 69,98 m² große Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Terrasse, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur.
Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Laminatboden in dem Wohnzimmer sowie den zwei Schlafzimmern und große Bodenfliesen in der Küche, Badezimmer sowie dem Flur.

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie eine Nutzfläche im Dachboden zugeordnet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder von einer anderen Wohnung im Haus. Diese Wohnung sieht den Bildern sehr ähnlich.

Weitere Informationen sowie Unterlagen gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergieverbrauch: 174.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung :

Gesamtwohnfläche von ca. 69,98 m² verteilt auf
Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Gesamtnutzfläche verteilt auf
ein Kellerraum sowie ein Raum im Dachboden

Sanierung 2017:

+ neue Gaszentralheizung

Sanierung 2010:
+ neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Außenfassade neu gestrichen
+ Dach neu eingedeckt
+ Wohnung komplett saniert

Ausstattung:

+ Erdgeschosswohnung
+ Terrasse
+ 1 Raum im Keller
+ Nutzfläche im Dachboden
+ Gemeinschaftliche Räume im Keller wie Waschküche und Trockenraum
+ Spielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Grundschule in unmittelbarer Nähe
+ Gesamtschule und Berufsschule fußläufig zu erreichen Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.