Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Eschwege (Objektnummer IP-24-001-1249)

+++ Gewerbefläche mit 1A-Lage in Eschwege wartet auf neuen Mieter +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-1249
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege
Gesamtfläche	385 m²
Verkaufsfläche	385 m²
Gewerbefläche	385 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	2.995 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	8.985 €

ImmoNr	IP-24-001-1249	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege	Gesamtfläche	385 m²
Verkaufsfläche	385 m²	Gewerbefläche	385 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	2.995 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	8.985 €

Beschreibung der Immobilie: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Stadt Eschwege, in einer der besten Innenstadtlagen mit hoher Laufkundschaft und exzellenter Sichtbarkeit. Die Gesamtfläche von rund 382 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie angrenzende Nutzflächen im oberen Bereich und bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Großzügige Verkaufsbereiche, Lagerflächen, ein Personalraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung und schaffen optimale Bedingungen für einen reibungslosen Geschäftsablauf. Die Fläche wurde zuvor langjährig von Deichmann genutzt und verfügt somit über eine bewährte und funktionale Aufteilung.

Die Lage mitten in der Fußgängerzone garantiert eine starke Frequenz und hervorragende Werbemöglichkeiten dank großer Schaufensterfronten. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee ideal verwirklichen – ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder ein anderer gewerblicher Zweck.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einer etablierten Lage mit besten Rahmenbedingungen umzusetzen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor

Aufteilung und Ausstattung: AUFTEILUNG
Die Gesamtfläche von ca. 382 m² verteilt sich wie folgt:
- Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 313,94 m²
- Lagerfläche im Obergeschoss: ca. 45,16 m²
- Personalraum: ca. 10,42 m²
- Flur: ca. 9,83 m²
- Sanitäre Anlagen - WC Damen & WC Herren: ca. 2,66 m²

AUSSTATTUNG
- Top Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Eschwege
- Großzügiger, heller Verkaufsbereich im Erdgeschoss
- Lagerfläche, Personalraum & WC's im Obergeschoss
- Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
- Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Studio, Dienstleistung, Showroom etc.)
- Hohe Kundenfrequenz durch benachbarte Geschäfte
- Etablierte Lage – vormals langjährig von Deichmann genutzt
- Gute Grundrissstruktur für verschiedene Nutzungskonzepte Lagebeschreibung: Eschwege ist die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises im nordöstlichen Hessen und zählt rund 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Werratal, umgeben von den Höhenzügen des Meißner- und des Eichsfeldgebirges. Diese reizvolle Mittelgebirgslage in Kombination mit einer lebendigen Innenstadt macht Eschwege zu einem attraktiven Wohn-, Einkaufs- und Arbeitsort in der Region.

Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen sowie einer attraktiven Fußgängerzone, die das Zentrum des städtischen Lebens bildet. Genau hier, im Herzen der Innenstadt, befindet sich auch die angebotene Gewerbefläche – in einer erstklassigen Lage mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz.

Eschwege ist wirtschaftlich geprägt durch einen gesunden Mix aus Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen sowie Industrie. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Feste (z. B. das überregional bekannte Open-Flair-Festival) unterstreichen die hohe Lebensqualität der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B27 und B249 ist Eschwege gut an das überregionale Straßennetz angebunden, während die Bahnanbindung regelmäßige Verbindungen nach Kassel, Göttingen und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A4) ist in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Die Nähe zur thüringischen Landesgrenze und die zentrale Lage innerhalb Deutschlands machen Eschwege zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende, die sowohl regionale als auch überregionale Kunden ansprechen möchten.