Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Eschwege (Objektnummer IP-25-001-1300)

+++ Attraktive Bürofläche im Zentrum der Kreisstadt +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-25-001-1300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	rechts
Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.300 €
Außen-Provision	2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2.970 €

ImmoNr	IP-25-001-1300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	rechts	Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	990 €	Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.300 €	Außen-Provision	2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	2.970 €

Beschreibung der Immobilie: Wir bieten Ihnen eine moderne und gut geschnittene Bürofläche in zentraler Lage der Kreisstadt Eschwege. Die Fläche umfasst ca. 110 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes – selbstverständlich mit Fahrstuhl, sodass die Räume auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen problemlos zugänglich sind.

Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großer, offener Büroraum mit integriertem Wartebereich bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Technikraum, der sich ideal für Server oder IT-Ausstattung eignet. Zudem steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als zusätzliches Büro genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist – ideal für Pausen oder die kleine Verpflegung zwischendurch. Abgerundet wird die Ausstattung durch separate Damen- und Herren-WCs für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche ist ideal für Dienstleister, Versicherungen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder vergleichbare Branchen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Besondere Vorteile:
✔ Zentrale Innenstadtlage
✔ Barrierefreier Zugang dank Aufzug
✔ Flexible Raumaufteilung
✔ Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre

Verfügbarkeit: ab sofort – ein nahtloser Übergang vom bisherigen Mieter (DAK) ist möglich.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2032
Endenergieverbrauch: 69.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung (ca. 110 m², 2. OG):
✔ Großer, offener Büroraum mit Wartebereich und Platz für mehrere Arbeitsplätze
✔ Technikraum für Server/IT
✔ Separater Aufenthaltsraum (alternativ als Büro nutzbar)
✔ Damen- und Herren-WC

Ausstattung & Vorteile:
✔ Zentrale Innenstadtlage in Eschwege
✔ Barrierefreier Zugang (Aufzug)
✔ Flexible Raumaufteilung
✔ Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschwege, der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Dank der direkten Nähe zum Marktplatz, zu Behörden, Banken, Einzelhandelsgeschäften sowie Gastronomie profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Lage bietet:

✔ Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner – sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
✔ Kurze Wege zu Parkmöglichkeiten (öffentliche Parkhäuser und Parkflächen in unmittelbarer Umgebung)
✔ Attraktives Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Fußgängerzone
✔ Zentrale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – der Bahnhof Eschwege ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B27 und B249 mit Anschluss an die A44/A7

Die zentrale Innenstadtlage macht das Büro besonders attraktiv für Dienstleister, Versicherungen, Beratungsunternehmen und Agenturen, die auf Kundennähe und gute Sichtbarkeit setzen.