8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-21-001-231)

+++ ATTRAKTIVES Zweifamilienhaus - Da wird Sie selbst der Notar beneiden +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eltmannshausen
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	688 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-21-001-231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eltmannshausen	Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	688 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Die Immobilien Palast GmbH stellt Ihnen ein Zweifamilienhaus zu einem Bestpreis in ruhiger Lage von Eltmannshausen, einem Stadtteil von Eschwege, vor.

Die Immobilie wurde 1972 auf einem Grundstück von ca. 688 m² errichtet und wurde über die Jahre immer wieder gepflegt und modernisiert. Dementsprechend ist kein wesentlicher Reparaturstau vorhanden.
Auf Sie warten insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche mit 8 Zimmer verteilt auf zwei Wohnungen mit jeweils 110 m², zwei Garagen und insgesamt 4 Balkone. Im Außenbereich haben Sie rund ums Haus viel Gartenfläche und einen Freisitz mit Grillbereich.

Die Bilder der Innenaufnahmen sind von der 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Aufgrund dessen, das die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vermietet ist, finden Sie im Exposé hiervon keine Bilder. Die Erdgeschosswohnung ist jedoch vom Schnitt sehr ähnlich wie die im Obergeschoss und laut Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieter im Erdgeschoss ziehen jedoch zum 01.05.2021 aus.

Sollten Ihnen 110 m² ausreichen, empfehlen wir Ihnen eine Wohnung selbst zu beziehen und die andere zu vermieten. Hier können wir für 110 m² einen Mietpreis zwischen 550,00 € bis 650,00 € erzielen. Sehr lukrativ was Ihre Finanzierung betrifft.

Die Architektur dieser Immobilie ist großzügig und offen gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind durch die großen doppelisolierverglaste Kunststofffenster sehr lichtdurchflutet.
Dem Flur entlang gelangen Sie zum Bad, Gäste WC, Schlafzimmer und zu guter Letzt zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Sowie im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, das nicht nur schön aussieht, sondern auch besondere und gemütliche Tage mit Ihrer Familie verspricht. Die Balkone sind von den Schlafzimmern und von den Wohnzimmern zu erreichen. Hierbei ist zu erwähnen, dass im Osten sowie im Westen ein Balkon vorhanden ist. Morgens den Sonnenaufgang mit Kaffee und Abends den Sonnenuntergang mit dem liebsten genießen.

Das Haus sagt Ihnen zu, jedoch fehlt noch das gewisse Etwas?

JETZT AUFGEPASST! Das gewisse Etwas ist nämlich versteckt. Im derzeitigen Partyraum im Kellergeschoss verbirgt sich unter dem Fußboden ein voll einsatzbereites Schwimmbad, welches jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Wo findet man heutzutage noch ein Haus mit eigenem Schwimmbad zu diesem unschlagbaren Preis? Warten Sie nicht lange und schlagen Sie jetzt zu!

Für weitere Fragen und Informationen schicken Sie uns eine Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2031
Endenergiebedarf: 137.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung der Gesamtwohnfläche von ca. 220 m²

Erdgeschoss mit ca. 110 m² verteilt auf
Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flur

Obergeschoss mit ca. 110 m² verteilt auf
Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flur

Aufteilung der Gesamtnutzfläche von ca. 130 m²

- Schwimmbad im Kellergeschoss - derzeit als Partyraum genutzt
- 2 Garagen
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- Öllager

Ausstattung

Außenanlage
+ 2 Garagen
+ Stellplätze
+ ruhige Lage
+ Freisitz mit Grillbereich

Innenausstattung
+ doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Elektrik und Heizung wurden über die Jahre immer wieder erneuert und modernisiert
+ Schwimmbad im Haus
+ Kamin
+ 4 Balkone
+ und vieles mehr... Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus steht in Eltmannshausen, einem Stadtteil von Eschwege im Werra-Meißner-Kreis. Eschwege ist in ca. 7,5 km von Eltmannshausen zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.