8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-21-001-240)

+++ ANGEBOT - Zwei Doppelhaushälften als Komplex +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-240
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberdünzebach
Wohnfläche	229 m²
Grundstücksgröße	1.108 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	6 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-21-001-240	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberdünzebach	Wohnfläche	229 m²
Grundstücksgröße	1.108 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Stellplätze	6 Freiplätze	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Fachwerk
Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser aus Fachwerk in Oberdünzebach, einem beliebten Stadtteil von Eschwege. Beide Häuser wurden um 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1108 m² errichtet. Beide Häuser haben gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 228,87 m² und erstrecken sich über 2 Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie 6 Flure. Die zwei Einfamilienhäuser sind teilunterkellert und bei beiden ist das Dachgeschoss ausgebaut.

Das hintere Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 124,79 m². Alle Räumlichkeiten sind hell und in einem gepflegtem Zustand. Die auf den Bildern zu sehende Küche ist bei diesem Kaufpreis enthalten.

Das fordere Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103,48 m² sollte ursprünglich vermietet werden. Dafür haben die Eigentümer bereits mit Sanierungsarbeiten für dieses Haus begonnen. Aus beruflichen Gründen sind die Eigentümer jedoch umgezogen, weshalb beide Haushälften veräußert werden sollen. Zwar haben die Eigentümer noch nicht alle angefangenen Arbeiten vollenden können und es fehlen noch einige Arbeiten, um das Haus fertig zu stellen, aber dafür werden Ihnen alle bereits gekauften Baumaterialen zur Verfügung gestellt. Sofern Sie etwas handwerkliches Geschick besitzen oder jemanden kennen, der dieses Geschick besitzt, so kann das vordere Haus in kürzester Zeit fertiggestellt werden.

Genügend Platz zum lagern, werken, arbeiten, schrauben oder für spezielle Hobbys finden Sie in den Nebengebäuden. In den teilunterkellerten Kellerräumen finden Sie weitere Nutzflächen. Zu den beiden Häuser gehört auch die große Gartenfläche, die sich unmittelbar vor den Häusern befindet. Neben dem Garten finden Sie eine große Gartenterrasse mit einem Gartengrill.

Beheizt werden beide Häuser durch die in 2020 neu eingebaute Zentralheizung, welche mit Pellets betrieben wird. Zusätzlich kann bei Bedarf auch mit Holz geheizt werden. Neben der Erneuerung der Heizung wurden beide Häuser stets gepflegt.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2031
Endenergiebedarf: 136.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 90,94, verteilt auf

Vorderhaus
Wohn-/Esszimmer mit ca. 21,45 m²
Küche mit ca. 8,03 m²
Flur mit ca. 7,88 m²
Hinterhaus
Wohnzimmer mit ca. 23,38 m²
Küche mit ca. 14,32 m²
Flur mit ca. 7,63 m²
Bad mit ca. 8,25 m²

Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 85,65 m², verteilt auf

Vorderhaus
Schlafzimmer mit ca. 29,92 m²
Bad mit ca. 5,10 m²
Flur einschl. Treppe mit ca. 8,75 m²
Hinterhaus
Schlafzimmer 1 mit ca. 12,01 m²
Schlafzimmer 2 mit ca. 12,29 m²
Schlafzimmer 3 mit ca. 10,50 m²
Flur mit ca. 7,08 m²

Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,68 m², verteilt auf

Vorderhaus
Flur mit ca. 10,33 m²
Schlafzimmer mit ca. 12,02 m²
Hinterhaus
Schlafzimmer mit ca. 18,92 m²
Flur mit ca. 10,41 m² Lagebeschreibung: Die beiden Einfamilienhäuser stehen in Oberdünzebach, einem Ortsteil der Kreisstadt Eschwege.

Eschwege ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie finden in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.