Immobiliendetails

Gemütlich und unkompliziert: 3-Zi.ETW mit Balkon und schönem Ausblick

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-21-001-241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ37269
OrtEschwege
StraßeSchlehenweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl4
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis80.000 €
Hausgeld49 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-21-001-241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ37269
OrtEschwege StraßeSchlehenweg
Hausnummer5 LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche70 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BodenLaminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl4 BalkonJa
DachformFlachdach BauweiseMassiv
Kaufpreis80.000 € Hausgeld49 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Großzügig präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für den 1-2 Personenhaushalt oder die kleine Familie.

Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, großzüger Flur und ein Tageslichtbad.
Zusätzlich bieten die Einbauschränke im Flur noch ausreichend Stauraum.

Zu beachten ist, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Gasetagenheizung, eine Vaillant VCW 180 EU aus dem Jahre 1988 ist funktionstüchtig und wird jedes Jahr ordnungsgemäß gewartet.

In den letzten Jahren wurde die Außenfassade neu gestrichen, der Schornstein neu verkleidet, das Treppenhaus saniert, die Strom Zählanlage im Keller verlegt und der Mülleimerplatz neu erstellt.
Somit sind in den nächsten Jahren keine großen Investitionen in Elektro, und Außenfassade notwendig.

Weiterhin bietet der eigene Keller und Bodenraum nützlichen Stauraum. Zu dem Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss zählen: Waschküche, Trockenraum, Heizraum und Fahrradraum.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der gut vermietbaren Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher haben wir aus Rücksicht der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße am Stadtrand von Eschwege und liegt dementsprechend ruhig und sehr idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule, Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
In wenigen Schritten sind Sie inmitten der umliegenden Natur.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -Frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, nach und nach eröffnet wird und somit eine ca. 40km lange mit einer Fahrtzeit von ca. 35 min Strecke von Eschwege nach Kassel entsteht.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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