Immobiliendetails

Moderne Penthouse Wohnung in Rheinlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr21001321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53179
OrtBonn / Mehlem
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
ImmoNr21001321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ53179
OrtBonn / Mehlem LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche187 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
StellplatzartTiefgarage DachformFlachdach
BauweiseMassiv EinbaukücheEinbauküche
Beschreibung der Immobilie: Diese exklusive Penthouse Wohnung (auf drei Seiten umlaufend) befindet sich im dritten Obergeschossen eines modernen Mehrparteienhauses.
Neben einer dem Zeitgeist entsprechenden, geradlinigen Architektur und einer funktionalen Grundrissgestaltung besticht die Wohnung durch eine hochwertige Ausbauqualität. 2013 errichtet, bietet das Haus einen hervorragenden energetischen Standard.
Für die Beheizung werden erneuerbare Energien eingesetzt. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine moderne Sole/Wasserwärmepumpe (Erdwärme) ist im Einsatz und senkt die Heizkosten auf ca.0,50€ pro qm und Monat.
Aber nicht nur die „harten“ Fakten überzeugen.
Auf einer drei Seiten der Wohnung umschließenden 106m² großen Dachterrasse lassen sich wunderbare Sonnen -, wie Schattenplätze mit Blick auf das Siebengebirge einrichten. Hier erweitert sich im
Sommer der Wohnbereich und man kann die phantastische Aussicht auf die umgebende Landschaft und den Rhein genießen. Das Siebengebirge und der Rhein sind zum Anfassen nah.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und sonnig und gewähren einen direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Ein Bad en Suite und ein Gäste Duschbad erfüllen gehobene Ansprüche. Die Bäder sind in grau-weiß gehalten und
passen zur modernen Gestaltung der Wohnung. Gleiches gilt für die elegante und zur
Einrichtung gehörende Küche. Sie lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Die Immobilie ist für Personen, die das Außergewöhnliche suchen konzipiert.
Überzeugen Sie sich selbst: Hier lebt man modern und komfortabel in bester Lage im Bonner Süden.
Ihren Fuhrpark stellen Sie sicher in der Tiefgarage ab. Zwei Stellplätze stehen Ihnen hierfür zur Verfügung.


Ausstattung:
-offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- großzügige Dachterrasse (auf drei Seiten umlaufend)
- Bodenbelag innen und außen aus großformatigen Fliesen
- bodentiefe Fenster
- 3 fache Verglasung
- Außenjalousien
- Heizung über erneuerbare Energie: Erdwärme
-Fußbodenheizung
-2 Bäder mit Dusche
- Aufzug
-2 Stellplätze in der Tiefgarage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2023
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Aufteilung und Ausstattung: Wohnflächen gesamt 133,20 m² ohne die Terrassenflächen

Wohnzimmer ca.27,7m²
Kochen und Essen ca.26,5m²
Bad ca.7,1m²
Gäste Bad ca.3,80m²
Eltern ca.18,10m²
Büro ca.12,50m²
Kind ca.19,60m²
Flur ca.16,00m²
Abstellraum ca.1,90m²

zusätzlich:142,99m²

Dachterrasse ca.106,74m²
Kellerraum ca.12,00m²
2 Stellplätze in der Tiefgarage ca. 24,25m²
Sonstige Angaben: Wir hätten Ihnen gerne auch die Umgebung gezeigt. In nur knapp 150 Metern Fußweg sind Sie am Rheinufer des Rheins. Hier können Sie bequem spazieren gehen oder auf den aufgestellten Bänken das Panorama des gegenüberliegenden Drachenfelsen und der Drachenburg auf sich wirken lassen. Ein gemütliches Restaurant erreichen Sie bereits nach weiteren 250 Metern Spazierengehen direkt am Rheinufer. Auch das Zentrum von Mehlem ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fähre nach Königswinter erreichen Sie ebenfalls schon nach ca.850 Meter Fußweg.
Vielleicht finden Sie eine Gelegenheit sich dieses Panorama selbst noch einmal anzuschauen.
Lagebeschreibung: Mehlem zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Bonn‘s. Hier, nur ca. 150 m vom Rhein entfernt, befindet sich die Immobilie in einer gewachsenen, von Wohnimmobilien geprägten Struktur. Nach nur knapp 150 Metern Fußweg sind Sie am Rheinufer. Hier können Sie bequem spazieren gehen oder auf den aufgestellten Bänken das Panorama des gegenüberliegenden Drachenfelsen und der Drachenburg auf sich wirken lassen. Ein gemütliches Restaurant erreichen Sie bereits nach weiteren 250 Metern spazierengehen direkt am Rheinufer. Auch das Zentrum von Mehlem ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fähre nach Königswinter erreichen Sie ebenfalls schon nach ca.850 Meter Fußweg.
Vielleicht finden Sie eine Gelegenheit sich dieses Panorama selbst noch einmal anzuschauen.
Sowohl mit dem PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man linksrheinisch gut angebunden. Die Fähre zur rechten Rheinseite ist nur ca. 850 m entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Rad in der, in wenigen Minuten erreichbaren Mehlemer City gekauft werden.
Durch die exponierte Lage am Rhein sind auch die Freizeit Angebote sehr gut.
Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Wandern in der Natur bieten sich an. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Bus-und die Bahnlinien RB26, RB30 und RB48, der Kindergarten und die Schulen .
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Supermärkte,
Bäckereien und Cafés, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine
Tierhandlung, Ärzte und ein Fitnessstudio,
Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

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