3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-421)

+++Helle, moderne 3-Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-421
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-22-001-421	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Eschwege
Lage	links	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Großzügig und modern präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt ca. 72 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz für den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder auch die kleine Familie.
Diese idyllisch gelegene Wohnung ist freundlich und hell gehalten. Großzügig geschnittene Wohn-und Schlafräume, sowie das neu gestaltete Bad mit einer Badewanne erstrahlen im Tageslicht. In allen Wohnräumen sind Elektro-,Telefon- und Netzwerkleitungen installiert, die der aktuellen Zeit entsprechen. Zudem verfügt jeder Raum über ausreichend viele Steckdosen. Hochwertiger Laminatboden im Eiche-Design und große Bodenfliesen im Flur und im Bad runden das Gesamtbild ab. In der Küche befindet sich zudem eine vollständig einsatzbereite Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist.

Vor etwa 10 Jahren wurde die Außenfassade neu gestrichen, das Dach neu eingedeckt, Wasser-, Heizungs- sowie Stromleitungen erneuert, Iso-Fenster eingebaut, die Außenwände der Wohnungen von innen gedämmt und die Balkone angestrichen. Somit sind in den nächsten Jahren keine großen Investitionen in Sanitär, Elektro, und Außenfassade usw. notwendig. Auch wurde die Wohnung vor dem Einzug des neuen Mieters erneut renoviert.

Die Wohnung verfügt neben den Gemeinschaftsräumen im Keller noch über einen Kellerraum, welcher als Sondereigentum mit erworben wird.

Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Diese Eigentumswohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr interessant. Hier gilt, Anschauen-Verlieben-Einziehen! Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Die Gesamtfläche von ca. 72 qm sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer ca. 20,4 qm
- Schlafzimmer ca. 13,6 qm
- Schlafzimmer ca. 16,5 qm
- Küche ca. 6,3 qm
- Badezimmer ca. 3,9 qm
- Flur ca. 8,4 qm
- Balkon ca. 3,4 qm Lagebeschreibung: Ruhige, kinderfreundliche Lage im gesuchten Wohngebiet von Eschwege. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, lassen sich in nur wenigen Fußminuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der gewachsene Stadtteil bietet auch Naturfreunden vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung gebliebenen Kreisstadt zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Die Stadt mit sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn A44 seit 2018 nach und nach in Betrieb genommen wird. Somit entsteht eine schnelle Verbindung zwischen Eschwege und Kassel mit einer Streckenlänge von ca. 40 km und einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt, in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.