Immobiliendetails

+++ Praxisetage im 1. OG für Wohn- oder Gewerbezwecke +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-420
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ37269
OrtEschwege
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
BauweiseMassiv
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-22-001-420 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ37269
OrtEschwege LandDeutschland
Etage1. Obergesc Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche150 m² Gesamtfläche150 m²
Anzahl Zimmer9 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
BauweiseMassiv Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum der Kreisstadt Eschwege, welche jedoch zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt worden ist. Die Räumlichkeiten sind in der Teilungserklärung aktuell noch für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, jedoch besteht die Möglichkeit die Fläche wieder in Wohnzwecke umzuwandeln. Selbstverständlich kann diese Fläche auch weiterhin für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Großzügig präsentiert sich diese schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus lediglich drei Einheiten. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung genügend Platz für fast jede Familien- oder auch Unternehmenskonstellation. Die Fläche erstreckt sich hierbei über 8 Räumlichkeiten, die Individuell genutzt werden können, ein Balkon, zwei Toiletten, eine Küche sowie dem Flur. Von den Räumlichkeiten her ist diese Eigentumswohnung freundlich und hell gehalten. Die großzügig geschnittenen Räume erstrahlen durch die großen Fenster im Tageslicht. Die Fenster sind sowohl aus doppelisolierverglaste Holz- als auch Kunststoffester. Sie haben bei dieser Wohnung einen eigenen und direkten Zugang zum großen Garten, welcher über eine separate Treppe führt. Der Wohnung ist ein Kellerraum als Sondereigentum zugeordnet. Vor dem Haus finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze. Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich zudem nur wenige Fußminuten vom Stadtkern entfernt. Somit sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Investoren sehr interessant. Hier gilt, Anschauen-Verlieben-Einziehen! Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: - 150 m² Fläche, nutzbar zu Wohn- oder auch Geschäftszwecken
- 8 lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Balkon mit Blick auf die schöne Wohngegend
- 2 Toiletten
- eine Küche
- ein Kellerraum
- Raumaufteilung kann geändert werden
- 1A Lage im Zentrum der Kreisstadt
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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