11 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-22-001-499)

+++ Mehrfamilienhaus im Zentrum der Kreisstadt +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-499
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege
Wohnfläche	204 m²
Nutzfläche	128 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk

ImmoNr	IP-22-001-499	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege	Wohnfläche	204 m²
Nutzfläche	128 m²	Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Eschweger Innenstadt, welches um 1900 auf einer Grundstücksfläche von 203 m² aus Fachwerk erbaut worden ist. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Volletagen auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,64 m². Jede Wohnung ist hierbei bereits in sich abgeschlossen und hat jeweils einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

Bei der Wohneinheit im Erdgeschoss handelt es sich um eine leer stehende 3-Zimmerwohnung mit Wohnfläche von ca. 63,52 m². Über die Küche gelangt man zu der Terrasse. Die aktuell von der Eigentümerin genutzte Wohnung im 1. OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese 4-Raum-Wohnung besitzt einen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,15 m² - davon sind aktuell ca. 55 m² für eine Nettokaltmiete von 250,00 € vermietet.

Beheizt wird das gesamte Haus über die in 2000 eingebaute Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Die Immobilie ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ausbaufähig.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Gesamtnutzfläche in Höhe von 34,44 m² und erstreckt sich über 3 Räume sowie dem Flur. Der Dachboden umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 47,90 m² und ist an den Schrägen bereits gedämmt worden. Weitere Nutzflächen i. H. v. ca. 16,78 m² finden Sie im Anbauschuppen, welcher als Werkstatt genutzt wird.

Hinter dem Haus finden Sie neben dem Anbau einen kleinen Garten, der allen Mietern zur Verfügung gestellt werden kann.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Erdgeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 83,96 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,20 m²
- Schlafzimmer mit ca. 11,77 m²
- Esszimmer mit ca. 12,00 m²
- Küche mit ca. 7,30 m²
- Bad mit ca. 4,50 m²
- Flur mit ca. 4,16 m²
- Terrasse mit ca. 5,60 m²
- Treppenhaus mit ca. 19,42 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²

1. Obergeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 78,20 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,34 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,55 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 6,96 m²
- Esszimmer mit ca. 8,15 m²
- Küche mit ca. 12,05 m²
- Bad mit ca. 6,07 m²
- Flur mit ca. 5,89 m²
- Balkon mit ca. 2,96 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²
- Treppenhaus mit ca. 4,21 m²

2. Obergeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 71,39 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,85 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,56 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 10,07 m²
- Esszimmer mit ca. 8,40 m²
- Küche mit ca. 7,12 m²
- Bad mit ca. 3,19 m²
- Flur mit ca. 4,00 m²
- Balkon mit ca. 2,96 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²
- Treppenhaus mit ca. 3,22 m²

Ausstattung

- zentrale Lage
- Garten mit Terrasse
- 2 Balkone
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Teilunterkellerung Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.