Immobiliendetails

+++ Mehrfamilienhaus im Zentrum der Kreisstadt +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ37269
OrtEschwege
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche128 m²
Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseFachwerk
ImmoNrIP-22-001-499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ37269
OrtEschwege LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschwege Wohnfläche204 m²
Nutzfläche128 m² Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseFachwerk
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Eschweger Innenstadt, welches um 1900 auf einer Grundstücksfläche von 203 m² aus Fachwerk erbaut worden ist. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Volletagen auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,64 m². Jede Wohnung ist hierbei bereits in sich abgeschlossen und hat jeweils einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

Bei der Wohneinheit im Erdgeschoss handelt es sich um eine leer stehende 3-Zimmerwohnung mit Wohnfläche von ca. 63,52 m². Über die Küche gelangt man zu der Terrasse. Die aktuell von der Eigentümerin genutzte Wohnung im 1. OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese 4-Raum-Wohnung besitzt einen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,15 m² - davon sind aktuell ca. 55 m² für eine Nettokaltmiete von 250,00 € vermietet.

Beheizt wird das gesamte Haus über die in 2000 eingebaute Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Die Immobilie ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ausbaufähig.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Gesamtnutzfläche in Höhe von 34,44 m² und erstreckt sich über 3 Räume sowie dem Flur. Der Dachboden umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 47,90 m² und ist an den Schrägen bereits gedämmt worden. Weitere Nutzflächen i. H. v. ca. 16,78 m² finden Sie im Anbauschuppen, welcher als Werkstatt genutzt wird.

Hinter dem Haus finden Sie neben dem Anbau einen kleinen Garten, der allen Mietern zur Verfügung gestellt werden kann.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Erdgeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 83,96 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,20 m²
- Schlafzimmer mit ca. 11,77 m²
- Esszimmer mit ca. 12,00 m²
- Küche mit ca. 7,30 m²
- Bad mit ca. 4,50 m²
- Flur mit ca. 4,16 m²
- Terrasse mit ca. 5,60 m²
- Treppenhaus mit ca. 19,42 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²

1. Obergeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 78,20 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,34 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,55 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 6,96 m²
- Esszimmer mit ca. 8,15 m²
- Küche mit ca. 12,05 m²
- Bad mit ca. 6,07 m²
- Flur mit ca. 5,89 m²
- Balkon mit ca. 2,96 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²
- Treppenhaus mit ca. 4,21 m²

2. Obergeschoss umfasst eine Fläche i. H. v. 71,39 m² und erstreckt sich über

- Wohnzimmer mit ca. 18,85 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,56 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 10,07 m²
- Esszimmer mit ca. 8,40 m²
- Küche mit ca. 7,12 m²
- Bad mit ca. 3,19 m²
- Flur mit ca. 4,00 m²
- Balkon mit ca. 2,96 m²
- Abstellraum mit ca. 1,02 m²
- Treppenhaus mit ca. 3,22 m²

Ausstattung

- zentrale Lage
- Garten mit Terrasse
- 2 Balkone
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Teilunterkellerung
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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