5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Bad Sooden-Allendorf (Objektnummer IP-22-001-532)

+++ Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und 3 Stellplätzen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-532
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	37242
Ort	Bad Sooden-Allendorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sooden
Lage	Erdgeschoss
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Fachwerk

ImmoNr	IP-22-001-532	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	37242
Ort	Bad Sooden-Allendorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sooden	Lage	Erdgeschoss
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Fachwerk

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der Kurstadt Bad Sooden-Allendorf.

Die ca. 110 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Die Gesamtfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über den großen Flur, dem Wohnzimmer, drei große Schlafräume, eine Küche, einen großen Balkon sowie zwei WCs. Da diese Etage zuvor als Praxis genutzt worden ist, muss in eines der Toiletten eine Dusche eingebaut werden. Alternativ kann man beide WC's auch zu einem großen Badezimmer verbinden. Vom Wohnzimmer sowie dem Elternzimmer gelangt man zum etwa 18 m² großen Balkon, von wo man eine schöne Aussicht in Richtung des Gartens genießen kann.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich technisch in einem gepflegten Zustand. Die Elektroleitungen sind bereits 3-adrig und beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet. Die alten jedoch gepflegten Holztüren sorgen für einen angenehmen Charm für Ihr neues Zuhause. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen noch ein Kellerraum sowie drei eigene Stellplätze zur Verfügung, welche Sie als Sondereigentum miterwerben.
Der kleine Garten steht als Gemeinschaftseigentum für alle Eigentümer ebenfalls für die freie Mitnutzung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Die Gewerbeetage umfasst eine Fläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über
- Flur mit ca. 9,66 m²
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 18 m²
- Elternzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 18 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 15,69 m²
- Schlafzimmer mit ca.18 m²
- Küche mit ca.18 m²
- WC 1 mit ca. 1,94 m²
- WC 2 mit ca. 2 m²
- Balkon mit ca. 9 m²

Ausstattung

- großer Balkon
- stadtnah
- Keller
- 3 eigene Stellplätze
- Gartenmitnutzung
- ruhige Lage
- sofortige Verfügbarkeit Lagebeschreibung: Bad Sooden-Allendorf ist eine Stadt und ein Kurort in Hessen und gehört zum Werra-Meißner-Kreis.
Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Fachwerkstadt und auch der hohe Meißner, der „König der hessischen Berge“ (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt.
Die Stadt liegt nicht nur „romantisch“ an der Deutschen Märchenstraße und an der Werra, sondern liegt auch besonders verkehrsgünstig im Werratal.
Zur Kreisstadt Eschwege sind es knapp 15 Km. Zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 40 Km. Bad Sooden-Allendorf grenzt im Norden an das thüringische Eichsfeld, im Süden an die Stadt Eschwege und im Nordwesten an die Stadt Witzenhausen. Göttingen und Kassel sind bequem mit der Bahn erreichbar. Der zentrale Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen-Bebra-Fulda.

Die Stadt hat knapp 8.500 Einwohner, eine Grundschule, die Rhenanus-Schule, 5 Rehakliniken und 3 Seniorenheime.
In Bad Sooden-Allendorf befindet sich ebenfalls der Standort der privaten Hochschule Doploma.
Ein besonderes Highlight stellt die Werratal Therme dar. Bad Sooden-Allendorf gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Sole-Heilbäder. Diesen Erfolg verdankt das anerkannte Heilbad dem idealen Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt. Mit zahlreichen Wellness-Angeboten bietet sie jede erdenkliche Form von Wasserspass für die ganze Familie.
Gemütliche Weinlokale und Restaurants im Fachwerkstil laden zum Verweilen und Schmausen ein.

Die Stadt ist reich an architektonischen Kostbarkeiten mittelalterlicher Fachwerkbauweise, wie sie nur selten in dieser Geschlossenheit anzutreffen ist.
Auf dem Wohnungsmarkt sind in Bad Sooden-Allendorf so gut wie keine neuen Wohnungen zu finden - umso interessanter ist dieses Angebot. Schauen Sie sich dieses Angebot an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alik Sadkhyan
Tel.: +49 5651 - 71 20 350

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