Immobiliendetails

+++ Exklusive Gewerbeetage für Ihr Unternehmen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-532
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSooden
LageErdgeschoss
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Gewerbefläche110 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformKrüppelwalmdach
BauweiseFachwerk
Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.300 €
Heizkosten180 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNrIP-22-001-532 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzSooden LageErdgeschoss
Gesamtfläche110 m² Bürofläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Gewerbefläche110 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze3 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
DachformKrüppelwalmdach BauweiseFachwerk
Netto Kaltmiete1.000 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.300 € Heizkosten180 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Kaution2.000 €
Beschreibung der Immobilie: Zu Vermietung steht eine exklusive Gewerbefläche in der Kurstadt Bad Sooden-Allendorf.

Die ca. 110 m² große Gewerbeetage befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten. Die Gesamtfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über ein Eingangsbereich, ein Empfangsraum, vier gleich große Büroräume sowie zwei WCs. Von zwei der Büroräume gelangt man zum etwa 18 m² großen Balkon. Diese Gewerbeetage befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand. Ein kleiner Anstrich sowie der Austausch der Teppichböden werden empfohlen und können vor Vertragsbeginn mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Beheizt wird die Etage über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet. Die alten jedoch gepflegten Holztüren sorgen für einen angenehmen Charm für Ihr Unternehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster.

Zusätzlich zur Gewerbefläche stehen Ihnen noch ein Kellerraum sowie drei eigene Stellplätze zur Verfügung.
Der kleine Garten steht als Gemeinschaftseigentum für alle Eigentümer sowie Mieter ebenfalls für die freie Mitnutzung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung

Die Gewerbeetage umfasst eine Fläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über
- Flur mit ca. 9,66 m²
- Anmeldungsraum mit ca. 15,69 m²
- Warteraum mit ca. 18 m²
- Büroraum mit ca. 18 m²
- Behandlungsraum 18 m²
- Behandlungsraum 18 m²
- Gäste-WC mit ca. 1,94 m²
- Personal-WC mit ca. 2 m²
- Balkon mit ca. 9 m²

Ausstattung

- Einbauschränke
- Einrichtungsgegenstände
- Empfangstheke
- großer Balkon
- stadtnah
- Keller
- 3 eigene Stellplätze
- Gartenmitnutzung
- ruhige Lage
- sofortige Verfügbarkeit
Lagebeschreibung: Bad Sooden-Allendorf ist eine Stadt und ein Kurort in Hessen und gehört zum Werra-Meißner-Kreis.
Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Fachwerkstadt und auch der hohe Meißner, der „König der hessischen Berge“ (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt.
Die Stadt liegt nicht nur „romantisch“ an der Deutschen Märchenstraße und an der Werra, sondern liegt auch besonders verkehrsgünstig im Werratal.
Zur Kreisstadt Eschwege sind es knapp 15 Km. Zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 40 Km. Bad Sooden-Allendorf grenzt im Norden an das thüringische Eichsfeld, im Süden an die Stadt Eschwege und im Nordwesten an die Stadt Witzenhausen. Göttingen und Kassel sind bequem mit der Bahn erreichbar. Der zentrale Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen-Bebra-Fulda.

Die Stadt hat knapp 8.500 Einwohner, eine Grundschule, die Rhenanus-Schule, 5 Rehakliniken und 3 Seniorenheime.
In Bad Sooden-Allendorf befindet sich ebenfalls der Standort der privaten Hochschule Doploma.
Ein besonderes Highlight stellt die Werratal Therme dar. Bad Sooden-Allendorf gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Sole-Heilbäder. Diesen Erfolg verdankt das anerkannte Heilbad dem idealen Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt. Mit zahlreichen Wellness-Angeboten bietet sie jede erdenkliche Form von Wasserspass für die ganze Familie.
Gemütliche Weinlokale und Restaurants im Fachwerkstil laden zum Verweilen und Schmausen ein.

Die Stadt ist reich an architektonischen Kostbarkeiten mittelalterlicher Fachwerkbauweise, wie sie nur selten in dieser Geschlossenheit anzutreffen ist.
Auf dem Wohnungsmarkt sind in Bad Sooden-Allendorf so gut wie keine neuen Wohnungen zu finden - umso interessanter ist dieses Angebot. Schauen Sie sich dieses Angebot an!

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