Immobiliendetails

+++2-Zimmer Wohnung mit Blick zur Bergstraße+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-23-001-561
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis159.500 €
Hausgeld268 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-23-001-561 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche56 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv Kaufpreis159.500 €
Hausgeld268 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Beschreibung der Immobilie: Großzügig und zentral präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt ca. 56 qm Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für einen 1-2 Personenhaushalt oder die kleine Familie.

Die Räume sind freundlich, hell und nach Süden gehalten.

Über den geräumigen Flur mit seinem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.

Mit seinen 17,24 qm bietet das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer eine gute Größe. An heißen Sommertagen bietet die hier installierte Klimaanlage mit Ab-und Zuluft eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem zu dem über 5 qm großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen besonderen Ausblick auf die Bergstraße.

Auch von der ebenfalls hell gehaltenen Küche mit ca. 7,88qm gelangen Sie auf den Balkon.

Das Badezimmer wurde 2019 mit neutralen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist ebenfalls, dass die Wohnungseingangstür Ende 2022 erneuert wurde, die nun über diverse Sicherheitsmerkmale verfügt.

2019/2020 wurden in dem Haus eine sehr umfangreiche Renovierung der Wasserzuleitungen und Abflussleitungen durchgeführt. Durch die engagierte Hausverwaltung wird das Wohnhaus mit seinen 48 Parteien immer wieder modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant. Hier gilt, Anschauen-Rausschauen-Einziehen! Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2030
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Die Gesamtfläche von ca. 56 qm sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer ca. 17,24 qm
- Schlafzimmer ca. 15,58 qm
- Küche ca. 7,88 qm
- Badezimmer ca. 3,56 qm
- Flur ca. 8,90 qm
- Balkon ca. 5,33 qm

- Neue Hauseingangstür 2022
- Ab- und Zuleitungen wurden 2020 komplett erneuert
- Warm- und Kaltwasser Leitungen wurden ebenso 2020 erneuert

- Hausgeld 414€ davon 267,19€ nicht umlegbar
Lagebeschreibung: Diese 2 ZKB Wohnung befindet sich in der Nähe des Rhein-Neckar-Zentrums und Ärztehaus mit optimaler Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Anbindung zu Bus und Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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