Immobiliendetails

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-23-001-676
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAllendorf
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße531 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
ImmoNrIP-23-001-676 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37242
OrtBad Sooden-Allendorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzAllendorf Wohnfläche180 m²
Nutzfläche33 m² Grundstücksgröße531 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage DachformWalmdach
BauweiseMassiv EinbaukücheEinbauküche
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bad Sooden-Allendorf. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 33 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder solche, die einen großzügigen Wohnraum benötigen.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage über eine eigene Küche, ein Badezimmer und Zimmer verfügt. Diese intelligente Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben von mehreren Generationen oder bietet die Möglichkeit zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt des weiteren über Doppelisolierte Kunststofffenster mit Rollläden, eine Ölzentralheizung, eine Garage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich.


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bad Sooden-Allendorf. Die Stadt zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, die Nähe zur Natur und ihre gute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Fazit:
Diese Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der Einliegerwohnung und der ruhigen Lage in Bad Sooden-Allendorf eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Einliegerwohnung, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2032
Endenergieverbrauch: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon

Untergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse


Ausstattung:
+ Garten
+ Garage
+ zwei Stellplätze
+ familienfreundliche Lage
+ und vieles mehr...
Lagebeschreibung: Bad Sooden-Allendorf ist eine Stadt und ein Kurort in Hessen und gehört zum Werra-Meißner-Kreis.
Die Werra schlängelt sich mitten durch die sympathische Fachwerkstadt und auch der hohe Meißner, der „König der hessischen Berge“ (754 m), schickt seine Ausläufer bis vor die Tore der Stadt.
Die Stadt liegt nicht nur „romantisch“ an der Deutschen Märchenstraße und an der Werra, sondern liegt auch besonders verkehrsgünstig im Werratal.
Zur Kreisstadt Eschwege sind es knapp 15 Km. Zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 40 Km. Bad Sooden-Allendorf grenzt im Norden an das thüringische Eichsfeld, im Süden an die Stadt Eschwege und im Nordwesten an die Stadt Witzenhausen. Göttingen und Kassel sind bequem mit der Bahn erreichbar. Der zentrale Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen-Bebra-Fulda.

Die Stadt hat knapp 8.500 Einwohner, eine Grundschule, die Rhenanus-Schule, 5 Rehakliniken und 3 Seniorenheime.
In Bad Sooden-Allendorf befindet sich ebenfalls der Standort der privaten Hochschule Diploma.
Ein besonderes Highlight stellt die Werratal Therme dar. Bad Sooden-Allendorf gehört zu der Spitzengruppe der deutschen Sole-Heilbäder. Diesen Erfolg verdankt das anerkannte Heilbad dem idealen Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt. Mit zahlreichen Wellness-Angeboten bietet sie jede erdenkliche Form von Wasserspass für die ganze Familie.
Gemütliche Weinlokale und Restaurants im Fachwerkstil laden zum Verweilen und Schmausen ein.

Die Stadt ist reich an architektonischen Kostbarkeiten mittelalterlicher Fachwerkbauweise, wie sie nur selten in dieser Geschlossenheit anzutreffen ist.
Auf dem Wohnungsmarkt sind in Bad Sooden-Allendorf so gut wie keine neuen Wohnungen zu finden - umso interessanter ist dieses Angebot. Schauen Sie sich dieses Angebot an!

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