8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Waldkappel (Objektnummer IP-23-001-755)

+++ Familienfreundliches Einfamilienhaus in Top Lage von Waldkappel: Ruhe und Qualität +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-755
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37284
Ort	Waldkappel
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Grundstücksgröße	954 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv

ImmoNr	IP-23-001-755	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37284
Ort	Waldkappel	Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²	Grundstücksgröße	954 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv

Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Waldkappel befindet. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes und angenehmes Leben.

Mit einer Grundstücksgröße von 954 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es ist in drei Etagen unterteilt, die alle auf unterschiedliche Weisen genutzt werden können.

Im Untergeschoss finden Sie zwei vielseitige Zimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum und zusätzliche Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich wird durch einen eleganten Kamin gemütlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der sich perfekt für Familienaktivitäten und Gartenpartys eignet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung.

Besondere Merkmale dieses Hauses sind unter anderem eine geräumige Garage, ein Stellplatz im Freien, eine Terrasse und ein Balkon für entspannte Momente im Freien, sowie ein Kamin mit Wasserzuführung sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss. Die hochwertige Einbauküche, ein Pool und eine ca. 10 m² große Solaranlage zur Warmwassererzeugung, die im Jahr etwa 1.500 Liter Öl einspart, sind weitere Pluspunkte.

Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Brennwert Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Die ruhige und beliebte Nachbarschaft rundet dieses Angebot ab und bietet eine perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Die grüne Umgebung und die Aussicht auf die Natur von Ihrem Balkon aus werden Sie begeistern.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2033
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung:

Untergeschoss ca. 41,20 m²:
2 Zimmer, 1 Badezimmer, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss ca. 94,43 m²:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss ca. 80 m²:
2 Schlafzimmer, Großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne

Ausstattung:

Allgemein:
+ Grundstücksgröße von 954 Quadratmetern
+ Garage für Ihr Fahrzeug
+ Stellplatz im Freien
+ Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon mit Aussicht auf die Umgebung
+ Kamin im Treppenhaus des Untergeschosses
+ Kamin mit Wasserzuführung im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre
+ Hochwertige Einbauküche
+ Pool für erfrischende Momente
+ ca. 10 Quadratmeter Solaranlage zur Warmwassererzeugung, die etwa 1.500 Liter Öl jährlich einspart

Innenbereich:
+ Bodentiefe Fenster für Tageslicht und Aussicht
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss für kommunikatives Wohnen
+ Vielseitige Zimmer im Untergeschoss für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
+ Marmor-, Fliesen- und Parkettfußböden

Heizung:
+ Moderne Brennwert Öl-Zentralheizung von 2020 für effiziente Wärmeversorgung

Außenbereich:
+ Großer Garten für Aktivitäten im Freien und Gartenpartys
+ Geräumige Garage zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs
+ Stellplatz im Freien für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Diese Aufteilung und Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis in diesem modernen Einfamilienhaus. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die modernen Wohnkomfort inmitten einer naturnahen Umgebung suchen. Lagebeschreibung: Waldkappel liegt idyllisch im Werra-Meißner-Kreis und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Geografische Lage:
Waldkappel ist von einer atemberaubenden Natur umgeben und liegt im nordöstlichen Teil von Hessen, eingebettet in die wunderschönen Wälder und Hügel des Kaufunger Waldes. Die Stadt erstreckt sich entlang der Werra, die sich malerisch durch die Region schlängelt. Diese natürliche Umgebung ist ein Magnet für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten.

Infrastruktur:
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Waldkappel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B7 und B80 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Kassel ist beispielsweise in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Erreichbarkeit macht Waldkappel zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Historischer Charme:
Die Stadt selbst beeindruckt mit ihrem historischen Stadtkern, der von Fachwerkhäusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Hier finden Sie urige Gasthäuser und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die mittelalterliche Stadtbefestigung und der Turm der Stadtkirche sind beeindruckende Zeugnisse der Geschichte Waldkappels.

Freizeit und Erholung:
Die reizvolle Landschaft rund um Waldkappel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Angeln oder Wassersport auf der Werra - hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Der nahegelegene Nationalpark Hainich und der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Insgesamt ist Waldkappel eine Stadt, die sich durch ihre idyllische Lage, historischen Charme und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einer naturnahen Umgebung sind, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet, ist Waldkappel definitiv einen Besuch wert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sajad Shamel
Tel.: +49 5651 - 22 70 800

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