Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Kauf in Mühlhausen/Thüringen (Objektnummer IP-20-001-075)

++ Interessante Gewerbeliegenschaft mit Hallenfläche +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-20-001-075
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	99974
Ort	Mühlhausen/Thüringen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mühlhausen / Thüringen (Stadt)
Nutzfläche	75 m²
Gesamtfläche	1.155 m²
Ladenfläche	1.080 m²
Verkaufsfläche	1.080 m²
Nebenfläche	75 m²
Gewerbefläche	1.155 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Teppichboden, Beton
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	20 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Stahl mit Betonfassade
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-20-001-075	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	99974
Ort	Mühlhausen/Thüringen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mühlhausen / Thüringen (Stadt)	Nutzfläche	75 m²
Gesamtfläche	1.155 m²	Ladenfläche	1.080 m²
Verkaufsfläche	1.080 m²	Nebenfläche	75 m²
Gewerbefläche	1.155 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Teppichboden, Beton
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	20 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Stahl mit Betonfassade	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Diese lukrative Gewerbeimmobilie liegt an einer viel befahrenen Hauptstraße in Mühlhausen.

Gebaut wurde die Immobilie im Jahre 1998 mit einer Stahlkonstruktion in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 3259 m². Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 1155 m² und erstreckt sich über die Halle, dem hinteren Bereich, eine Lagerfläche, 2 Toiletten, ein Abstellraum, sowie ein Aufenthaltsraum. Vor sowie neben der Immobilie finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre zukünftigen Kunden. Die Immobilie ist gepflegt und gut ausgestattet. Eine Gaszentralheizung sorgt durch die Wandheizkörper für die Wärme in den kalten Jahreszeiten.

Auf der Rückseite befindet sich zudem ein separat aufgestellter Container, welcher als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Informationen zu Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungssituation kann gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2030
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.50 kWh/(m²*a)

Aufteilung und Ausstattung: AUFGEPASST!!!

Innerhalb des Geltungsbereiches dieser Gewerbeimmobilie sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Warensortimenten der "Mühlhäuser Liste zentrenrelevanter Sortimente" nicht zulässig.

Diese Warensortimente sind:

Zentren- und nahversorgungsrelevant

- Nahrungs- und Genussmittel inkl. Getränke
- Tabakwaren, Reformwaren
- Drogerie-/ Parfümerie-/ Apothekerwaren (inkl. Wasch- & Putzmittel)
- Schreibwaren, Schulbedarf, Zeitschriften, Toto Lotto
- Schnittblumen
- Tiernahrung, Tierpflegemittel, zoologischer Bedarf

zentrenrelevant

- Sanitätswaren
- Bücher, Spielwaren, Bastelartikel
- Bekleidung, Wäsche
- Wolle, Kurzwaren, Handarbeiten, Stoffe, sonstige Textilien
- Baby-/ Kinderartikel
- Schuhe, Lederwaren
- Kofferwaren, Taschen, Reiseartikel
- Arbeitsbekleidung
- Sportbekleidung
- Hausrat, Glas / Porzellan / Keramik, Geschenkartikel
- Kunstgewerbe, Bilder / Rahmen
- Antiquitäten
- Haus-/Tischwäsche, Bettwäsche
- Uhren, Schmuck, Silberwaren
- Foto / Zubehör, Optik, Akustik
- Musikalien, Münzen, Briefmarken
- Elektroklein- und Großgeräte, Haushaltselektronik,
- Unterhaltungselektronik, Multimedia,TV
- Computer / Zubehör, Telekommunikation
- Heimtextilien, Gardinen / Zubehör
- Sportartikel (kleinvolumig)
- Fahrrad / Zubehör
- Reitsportartikel, Angelbedarf, Jagdbedarf
- Lampen / Leuchten
- Matratzen, Bettwaren Lagebeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie liegt an einer viel befahrenen Hauptstraße in Mühlhausen. Mit seiner historischen Geschichte und den vielen Sehenswürdigkeiten ist Mühlhausen nicht nur für die Einwohner, sondern auch für viele Touristen ein Ort, den man gerne erkundet. Dort leben und arbeiten ca. 35.000 Menschen. Und mitten drin liegen Ihre zukünftigen Arbeitsräume. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Behörden und Sehenswürdigkeiten. Im Mittelalter galt Mühlhausen nach Erfurt als bedeutendste Stadt Thüringens. Die architektonische Vielfalt, ja die gesamte Stadtanlage mit der erhaltenen und begehbaren Stadtmauer zeugen von der wirtschaftlichen und vor allem auch der kulturellen Bedeutung der einstigen Reichsstadt. Zahlreiche Museen und touristische Attraktionen ziehen alljährlich viele Touristen an. Mühlhausen liegt am geografischen Mittelpunkt Deutschlands und besteht aus insgesamt 9. Ortsteilen: Mühlhausen/Thüringen, Felchta, Bollstedt, Görmar, Grabe, Höngeda, Saalfeld, Seebach, Windeberg.

Verkehrsanbindungen
- zum Flughafen Hannover -> ca. 216 Km
- zu der Autobahn 38 -> ca. 50 Km
- nach Eisenach -> ca. 35 Km
- nach Göttingen -> ca. 80 Km
- nach Erfurt -> ca. 60 Km
- Bad Hersfeld -> ca. 85 Km
- nach Kassel -> ca. 90 Km
- besitzt direkte Zugverbindung nach Erfurt und Eisenach
- in unmittelbarer Nähe liegt der Naturpark Hainich, der Unesco Weltnaturerbe ist