Attraktives Anlageobjekt: Wohnensemble mit 5 Einheiten und solider MieterstrukturAttraktives Anlageobjekt: Wohnensemble mit 5 Einheiten und solider Mieterstruktur

Dieser vielseitige Immobilienkomplex auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² vereint laufende Mieteinnahmen, moderne Heiztechnik, gepflegte Substanz und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial – ein Angebot, das Kapitalanleger überzeugt und Finanzierungsinstitute durch seine klare Struktur und wirtschaftliche Nachhaltigkeit anspricht.

Das Grundstück gliedert sich in zwei separate Flurstücke: Das Fachwerkhaus befindet sich auf einem eigenständigen Flurstück, während das Mehrfamilienhaus sowie das kleinere Einfamilienhaus gemeinsam auf dem zweiten Flurstück liegen.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohngebäude: ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten, ein vermietetes kleines Einfamilienhaus sowie ein teilvermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise, das aktuell als Wohnraum leersteht. Eine vermietete Einzelgarage sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² im Dachgeschoss. Die Einheiten sind langfristig vermietet, gepflegt und wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Gas-Etagenheizungen …

Das attraktive Wohnensemble liegt verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand von Eschwege, direkt an der Bundesstraße B27/B452, mit einfacher Zufahrt über die Ausfahrt Eschwege/Niederhone. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass die Städte Kassel, Göttingen und Eisenach in kurzer Zeit erreichbar sind – ein entscheidender Standortfaktor für Mieter und Wertstabilität …