3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Wanfried (Objektnummer IP-21-001-247)

+++Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Lage+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-247
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37281
Ort	Wanfried
Land	Deutschland
Etage	EG rechts
Regionaler Zusatz	Altenburschla
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-21-001-247	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37281
Ort	Wanfried	Land	Deutschland
Etage	EG rechts	Regionaler Zusatz	Altenburschla
Wohnfläche	64 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas, Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Etagenheizung	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Eine gemütliche Eigentumswohnung mit Potenzial steht zum Verkauf.

Träumen Sie von Wohneigentum zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

In einem ruhigen Wohngebiet von Wanfried / Altenburschla befindet sich diese schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung. Der wohnfreundliche Grundriss wird Sie überzeugen.

Mit ca. 64 m² Wohnfläche verfügt diese Eigentumswohnung neben der Diele über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein praktisches kleines Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Kinderzimmer. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch besteht noch Renovierungsbedarf.

Eine Erholungs- und Grillmöglichkeit bietet im Außenbereich der große Garten, dieser kann von allen Hausbewohnern frei genutzt werden

Unmittelbar am Haus steht eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. (Allgemeinnutzung)

Im Letzten Jahr wurde die Sanierung der Außenfasse fertiggestellt. Die Bedeckung des Daches ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2021
Endenergiebedarf: 182.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lagebeschreibung: Wanfried ist eine Fachwerk-Kleinstadt mit 4.200 Einwohnern und liegt im Osten des hessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Zur Stadt gehören die Stadtteile Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen, die zwischen drei und sieben Kilometer von der Kernstadt entfernt liegen. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgungsinfrastruktur.

Das Landschaftsbild ist geprägt von einer sehr vielgestaltigen und prachtvollen Mittelgebirgslandschaft. Alle Wanfrieder Stadtteile liegen im schönen Werratal.

Wanfried ist ein staatlich anerkanntes Erholungsort. Altenburschla und Völkershausen, welche Ortteile von Wanfried sind, waren Bundessieger im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“. Heldra wurde 2003 Landessieger im Wettbewerb „Unser Dorf“ und errang 2004 eine Silbermedaille im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“.

Die hessische Mittelstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten. Entfernung nach Göttingen 65 KM, nächster Bahnhof in Eschwege, 15 Autominuten von Wanfried.