Immobiliendetails

+++Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Lage+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-21-001-247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ37281
OrtWanfried
LandDeutschland
EtageEG rechts
Regionaler ZusatzAltenburschla
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Flüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
Kaufpreis45.500 €
Hausgeld60 €
Außen-Provision2380€ inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-21-001-247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ37281
OrtWanfried LandDeutschland
EtageEG rechts Regionaler ZusatzAltenburschla
Wohnfläche64 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Flüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartEtagenheizung BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl2 DachformSatteldach
BauweiseMassiv EinbaukücheEinbauküche
Kaufpreis45.500 € Hausgeld60 €
Außen-Provision2380€ inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Eine gemütliche Eigentumswohnung mit Potenzial steht zum Verkauf.

Träumen Sie von Wohneigentum zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

In einem ruhigen Wohngebiet von Wanfried / Altenburschla befindet sich diese schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung. Der wohnfreundliche Grundriss wird Sie überzeugen.

Mit ca. 64 m² Wohnfläche verfügt diese Eigentumswohnung neben der Diele über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein praktisches kleines Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Kinderzimmer. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch besteht noch Renovierungsbedarf.

Eine Erholungs- und Grillmöglichkeit bietet im Außenbereich der große Garten, dieser kann von allen Hausbewohnern frei genutzt werden

Unmittelbar am Haus steht eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. (Allgemeinnutzung)

Im Letzten Jahr wurde die Sanierung der Außenfasse fertiggestellt. Die Bedeckung des Daches ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2021
Endenergiebedarf: 182.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lagebeschreibung: Wanfried ist eine Fachwerk-Kleinstadt mit 4.200 Einwohnern und liegt im Osten des hessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Zur Stadt gehören die Stadtteile Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen, die zwischen drei und sieben Kilometer von der Kernstadt entfernt liegen. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgungsinfrastruktur.

Die Gemarkungsfläche hat eine Größe von 46,9 Quadratkilometern. Davon sind 48 % Wald und 40 % landwirtschaftliche Flächen. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer sehr vielgestaltigen und prachtvollen Mittelgebirgslandschaft. Alle Wanfrieder Stadtteile liegen im schönen Werratal.

Wanfried und Altenburschla sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Altenburschla und Völkershausen waren Bundessieger im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“. Heldra wurde 2003 Landessieger im Wettbewerb „Unser Dorf“ und errang 2004 eine Silbermedaille im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“.

Quelle: Stadt Wanfried

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