Immobiliendetails

+++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und viel Platz +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-478-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37299
OrtWeißenborn
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße651 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
DachformSatteldach
BauweiseFachwerk
EinbaukücheEinbauküche
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution2.550 €
ImmoNrIP-22-001-478-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37299
OrtWeißenborn LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße651 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
DachformSatteldach BauweiseFachwerk
EinbaukücheEinbauküche Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung Kaution2.550 €
Beschreibung der Immobilie: Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus in Weißenborn mit einer kleinen Einliegerwohnung mit ca.12m² Wohnfläche.
Das Haus wurde um 1900 aus Fachwerk errichtet und steht mit seinen Nebengebäuden auf einem 651m² großem Grundstück,.
Die Wohnfläche von ca. 109m2 im Wohnhaus und ca. 12m² in der ELW.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche und Bad. Im Obergeschoß finden Sie vier Schlafzimmer und ein Bad sowie den Flur.
Die ELW besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, WC und einem Duschbad.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Genügend Nutzfläche finden
Sie im Lagerraum im Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie weitere Nutzflächen.
Beheizt wird das Haus mit einer in 2017 neu eingebaute Flüssiggas Zentralheizung, Der gemietete Flüssiggastank fast 2770 Liter und befindet sich auf der Außenanlage dieser Immobilie. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus zwischen den Jahren 2015 bis 2017 umfangreich renoviert.
Die massiv errichtete Garage bietet neben seiner Parkfläche weitere Flächen, die als
Werkstatt, Hobbyraum oder anders genutzt werden können. Parken können Sie auch
unter dem aus Holz gebauten Carport bzw. Scheune. Auf dem Grundstück befindet sich
zusätzlich eine kleine Scheune, die auch für Tierhaltung geeignet ist. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 487.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Aufteilung und Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.
2017 wurden eine neue Gaszentralheizung installiert und weitere Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt.
Unter Anderem wurde das gesamte Wohnhaus von außen neu gestrichen
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn
liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist
die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.
Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten,
Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit
gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung
und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis
für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport und
Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Problem.
Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen
Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg
zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner
( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg
( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und
Sontra. Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen
mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis
zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht
mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem
Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben?
Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra
Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln
nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal
Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die
vielen einheimischen Produkte.

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