Zimmer Gemischt zum / zur Kauf in Eschwege (Objektnummer IP-21-001-281)

+++ Einmalige Gelegenheit - Exklusives Grundstück +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-281
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege
Grundstücksgröße	8.038 m²

ImmoNr	IP-21-001-281	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eschwege	Grundstücksgröße	8.038 m²

Beschreibung der Immobilie: Einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein 8.038 m² großes Baugrundstück mit einer einzigartigen Lage Nähe des Stadtbahnhofs in Eschwege. Baurechtlich gibt es für dieses Grundstück kaum Einschränkungen. Auf diesem Grundstück sind Mischgebietsnutzungen gemäß § 6 Baunutzungsverordnung mit Ausnahme von Einzelhandelsnutzungen zulässig. Insofern können Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgebäude, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Gartenbaubetriebe, Tankstellen sowie Vergnügungsstätten errichtet werden.

Die ausnahmsweise zulässigen Einzelhandelsnutzungen sind folgende:

1. Brennstoff-, Holz-, Landmaschinen-, Landwaren-, Reifen-, Kfz.- und Kfz-Zubehörhandel
2. Einzelhandel mit Produkten, die in der jeweiligen Betriebsstätte hergestellt, gewartet oder verarbeitet werden auf einer der Betriebsfläche untergeordneten Verkaufsfläche
3. Einzelhandel als Ergänzung der Hauptnutzung Tankstelle (Tankstellenshop)
4. Getränkehandel
5. Sanitärhandel
6. Handel mit Fliesen, Bad- und Kücheneinrichtungen
7. Möbelhandel
8. Handel mit Tierfutter- und Tierzubehör

Mit Blick auf die städtebaulichen Entwicklungen stellt sich heraus, dass gerade dieses Gebiet in den letzten Jahren enorme Aufmerksamkeit bei Investoren und Projektentwicklungsgesellschaften gewonnen hat. Dazu beigetragen haben unter anderem der Bau des Stadtbahnhofs, des Ärztehauses mit einer angrenzenden Apotheke sowie der Bau des Wohngebäudeprojektes "Werrauferpark".

Bei Vorlage eines ausgearbeiteten Baukonzepts gibt es die Möglichkeit einer Erweiterung des Grundstückes um weitere 701,14 m², was nach Prüfung der Stadt, dem neuen Eigentümer zur Verfügung gestellt werden kann.
Weitere Informationen und Unterlagen gibt es gerne auf Nachfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung und Ausstattung: Diese Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 8038 m² und erstreckt sich über die nachfolgenden Flurstücke:

Gemarkung Eschwege
1. Flur 2 Flurstück 145/9 mit 4.366 m²
2. Flur 2 Flurstück 145/10 mit 154 m²
3. Flur 2 Flurstück 145/11 mit 2.692 m²
4. Flur 2 Flurstück 145/12 mit 826 m²

Mögliche Erweiterungsfläche mit 701,14 m² (Eigentümer Stadt Eschwege):
Gemarkung Eschwege
5. Flur 2 Flurstück 177/8
6. Flur 2 Flurstück 177/13 Lagebeschreibung: Dieses einzigartige Grundstück steht in der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.