Gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten, Stellplätze, Balkone, Terrasse uvm in GrebendorfGepflegtes 3-Familienhaus mit Garten, Stellplätze, Balkone, Terrasse uvm in Grebendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in Meinhard-Grebendorf und bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die einen Teil des Hauses vermieten möchten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 281,17 m² Wohnfläche sowie ca. 170,05 m² zusätzliche Nutzfläche. Das ca. 603 m² große Grundstück ist eben, gepflegt und mit einem ausreichend großen Garten, einem Vorgarten sowie einem kleinen Gartenhaus ausgestattet. Drei Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer. Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich ab Oktober 2026 frei. Die Dachgeschosswohnung ist seit rund 17 Jahren zuverlässig vermietet. Dadurch kann der Erwerber zwei Wohnungen zeitnah selbst nutzen oder neu vermieten, während bereits laufende Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung bestehen.

Bei einer vollständigen Vermietung wird derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt ca. 1.950 € angesetzt. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete …

Grebendorf ist ein besonders beliebter Ortsteil der Gemeinde Meinhard im landschaftlich reizvollen Werra-Meißner-Kreis – nur wenige Minuten von der Kreisstadt Eschwege entfernt.

Der nahe gelegene Werratalsee lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die Umgebung und machen die Lage zu einem Paradies …