Zweifamilienhaus mit Garten in SontraZweifamilienhaus mit Garten in Sontra

Dieses Zweifamilienhaus mit Baujahr 1906 steht auf einem großzügigen Grundstück von 838 m² und bietet ca. 213 m² Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die massive Backsteinbauweise und regelmäßige Instandhaltungen sorgen für eine solide Substanz.

Technik und Ausstattung:

- Das Dach (Dachziegel und Rinnen) wurde im Jahr 2001 erneuert.

- Die Erdgeschosswohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Maisonettewohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die 2017 erneuert wurde.

- Fenster überwiegend in Kunststoff mit Doppelverglasung; im Treppenhaus und Wintergarten sind noch originale Holzfenster vorhanden und verleihen dem Haus historischen Charakter.

- Teilerneuerungen der Elektrik wurden über die Jahre bedarfsgerecht vorgenommen.

Raumaufteilung:

- Erdgeschosswohnung (3 Zimmer): Derzeit leerstehend – geeignet für Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert. Die übrigen Räume sind in gepflegtem Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltung.

- Obergeschoss + Dachgeschoss: Aktuell als Maisonette Einheit genutzt. Im OG befinden sich 3 Zimmer, …

Sontra liegt im Werra-Meißner-Kreis, im äußersten Nordosten von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel.

Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Hier finden Sie wunderschöne Rad- …