Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Sontra (Objektnummer IP-24-001-941)

+++ Baugrundstück in Wichmannshausen: Viel Platz für Ihre Ideen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-941
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	36205
Ort	Sontra
Regionaler Zusatz	Wichmannshausen
GRZ	0,4
GFZ	0,4 - 0,7
Grundstücksgröße	866 m²
Kaufpreis	22.000 €
Außen-Provision	2.975,00 € inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	IP-24-001-941	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	36205
Ort	Sontra	Regionaler Zusatz	Wichmannshausen
GRZ	0,4	GFZ	0,4 - 0,7
Grundstücksgröße	866 m²	Kaufpreis	22.000 €
Außen-Provision	2.975,00 € inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt oder Ihre nächste Kapitalanlage in einem ruhigen Wohngebiet von Sontra, Ortsteil Wichmannshausen.

Grundlegende Details:
- Adresse:
Am Steinacker 8, 36205 Sontra, Ortsteil Wichmannshausen

- Grundstücksgröße:
866 m²

- Flurstücks Nummer:
Flur: 11
Flurstück: 6/9

- Art des Grundstücks:
Baugrundstück

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück liegt nicht im Bebauungsplan. Es wird auf § 34 im BauGB verwiesen. Die unmittelbaren Nachbargrundstücke liegen im Bebauungsplan und bieten folgende Bebauungsmöglichkeiten:

- Bauweise:
Offene Bauweise

- Geschosszahl: 2

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

- Geschossflächenzahl (GFZ):
bei einem Geschoss 0,4 und bei zwei Geschossen 0,7

- Dachform:
Satteldach

- Kniestock:
Bei einem Geschoss 75 cm, bei zwei Geschossen keine Beschränkung

- Sockelhöhe:
Bei einem und zwei Geschossen 100 cm

- Mindestgröße der Baugrundstücke:
Einzelhäuser mind. 500 m², Doppelhäuser mind. 400 m², Hausgruppen mind. 250 m²

Erschließung:
Das Grundstück verfügt derzeit über keine Medienanschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Abwasser).

Umgebung:
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Wichmannshausen ist ein ruhiger und idyllischer Stadtteil von Sontra, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.

Fazit:
Dieses Baugrundstück in Wichmannshausen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses oder eine attraktive Investition in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem neuen Projekt.

Bitte überprüfen Sie selbst die Bebauungspläne und sprechen Sie mit Ihrem Architekten oder einem anderen Fachmann, um Ihr Bauvorhaben im Detail zu besprechen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Dieses Grundstück liegt an im Herzen von Wichmannshausen in einem Wohngebiet. Wichmannshausen ist ein Ortsteil der Kleinstadt Sontra und liegt im Werra-Meißner-Kreis, im äußersten Nordosten von Hessen. Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Hier finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege, die Sie an Schlössern und Burgen vorbeiführen. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinausragt. Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Göttingen-Sontra-Fulda - Frankfurt - München sowie die Bundesstraße 27. Nach der Vereinigung der deutschen Staaten wurden auch wieder die Verkehrswege in west-östlicher Richtung wieder bedeutend. Dazu zählt die Eisenbahnlinien Kassel - Neu-Eichenberg - Arenshausen - Nordhausen - Halle bzw. Frankfurt - Bebra - Herleshausen - Eisenach - Leipzig sowie die Bundesstraße 7 mit der Autobahn 4. Zurzeit ensteht die neue Autobahn 44, die Kassel über Sontra mit Eisenach verbindet.

Die Stadt Eisenach erreichen Sie nach ca. 37 km, die Stadt Göttingen nach ca. 70 km, die Stadt Eschwege nach ca. 12 km, die Städte Bad Hersfeld nach ca. 40 km und Kassel nach ca.50 Kilometern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sontra gegeben, nächst größeren Städte sind Eschwege, Bebra und Bad Hersfeld. Sontra hat ein eigenes Freibad. Die Breitenbacher Seen in Bebra werden zurzeit neu gestaltet.

Öffentliche Einrichtungen sind:
2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Schule für Lernbehinderte, 1 Jugendzentrum und 6 Kindergärten