Immobiliendetails

+++ Renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-20-001-211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37299
OrtWeißenborn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeißenborn
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße651 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
DachformSatteldach
BauweiseFachwerk
Kaufpreis94.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrIP-20-001-211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37299
OrtWeißenborn LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeißenborn Wohnfläche117 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße651 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage DachformSatteldach
BauweiseFachwerk Kaufpreis94.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Währung
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Weißenborn. Das Haus wurde um 1900 aus Fachwerk errichtet und steht mit seinen Nebengebäuden auf einem Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, mit einer Fläche von 651 m².

Die Wohnfläche von ca. 117 m² im Wohnhaus erstreckt sich über ein Wohnzimmer, ein Empfangszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie den beiden Fluren. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Genügend Nutzfläche finden Sie im Anbau des Wohnhauses, in dem sich eine großzügige Waschküche, mit einem großem Abstellraum im Erdgeschoss und ein Lagerraum im Obergeschoss befinden. Im Keller, welches teilunterkellerten ist, finden Sie weitere Nutzflächen.

Beheizt wird das Haus durch die in 2017 neu Eingebaute Zentralheizung, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Der Tank hierfür befindet sich auf der Außenanlage dieser Immobilie. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus zwischen den Jahren 2015 bis 2017 umfangreich renoviert.

Die massiv errichtete Garage bietet neben seiner Parkfläche weitere Flächen, die als Werkstatt, Hobbyraum oder anders genutzt werden können. Parken können Sie auch unter der aus Holz gebauten Garage bzw. Scheune.Auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Scheune mit Pferdestallungen ,welche als solches noch heute genutzt werden könnten.

Aktuell ist das Haus noch für eine Jahreskaltmiete von 6.000,00 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Auf Anfrage können diese gerne zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Informationen ebenfalls auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 487.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit ca. 20,45 m²
- Empfangszimmer mit ca. 4,20 m²
- Küche mit ca. 16,40 m²
- Bad mit ca. 4,20 m²
- Flur mit ca. 4,20 m²

Obergeschoss

- Schlafzimmer 1 mit ca. 20,45 m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 16,04 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 13,32 m²
- Bad mit ca. 4,20 m²
- Flur mit ca. 4,20 m²
Lagebeschreibung: Diese lukrative Immobilie befindet sich im Örtchen Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.

Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra.Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte.

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