8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Heringen (Werra) (Objektnummer IP-22-001-445)

+++ Einfamilienhaus in Heringen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-22-001-445
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36266
Ort	Heringen (Werra)
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	692 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche

ImmoNr	IP-22-001-445	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36266
Ort	Heringen (Werra)	Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²	Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	692 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Einbauküche	Einbauküche

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heringen!

Die Immobilie wurde 1994 auf einem Grundstück von 692 m² in massiver Bauweise errichtet.

Auf Sie warten insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, eine Terrasse sowie zwei Balkone. Im Außenbereich haben Sie rund ums Haus viel Gartenfläche, die nach Ihren Ansprüchen freie Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Angrenzend am Haus gibt es noch eine Garage. Hier hat der Eigentümer Starkstrom verlegt, sodass Sie Ihr zukünftiges Elektrofahrzeug auch Zuhause anschließen und aufladen können.

Auf den Bildern der Innenaufnahmen ist das Haus möbliert, da es noch vom Eigentümer bewohnt ist. Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke sowie die Einbauküche kostenfrei übernommen werden, andernfalls wird alles entsorgt und das gesamte Haus besenrein übergeben.

Die Architektur dieser Immobilie ist großzügig und offen gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind durch die großen doppelisolierverglasten-Kunststofffenster sowie die Zugänge zu den Balkonen, sehr offen und lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich zum angrenzenden Abstellraum, dem WC sowie dem Treppenhaus. Im weiteren Verlauf gelangen Sie zur Küche mit Abstellraum und zu dem geräumigen Wohn- und Essbereich in der sich der Zugang zum Balkon befindet. Hier werden Sie auf der West-Seite abends mit ihren Liebsten den Sonnenuntergang genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Von zwei dieser Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon, der sich auf der Süd-Seite befindet.

Zu guter Letzt verfügt die Immobilie im Untergeschoss, neben den Nutzflächen für Heizungsraum und Waschküche, weitere Wohnflächen. Hier warten auf Sie ein großes Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und eine Vorratskammer. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Zugang zum Außenbereich. Dort befindet sich die Terrasse und mit dem direkt angrenzenden Garten. Eine 6.000 Liter große Zisterne ist bereits unter der Erde vorhanden, die für die Gartenpflege zur Verfügung steht.

Sollten Ihnen ca. 139 m² im Erd- und Dachgeschoss ausreichen, besteht die Möglichkeit das Untergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche als Einliegerwohnung zu nutzen. Diese ist von außen separat zugänglich. Für Ihre Eltern oder Ihr älteres Kind ist dies eine tolle Besonderheit, da sie hier ihren Freiraum ausleben können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergiebedarf: 150.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilung der Gesamtwohnfläche von ca. 191,11 m²

Untergeschoss mit ca. 51,65 m² verteilt auf
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorratskammer, Badezimmer und Flur

Erdgeschoss mit ca. 70,76 m² verteilt auf
Wohn- und Esszimmer, ein Balkon, Küche, WC und Flur

Dachgeschoss mit ca. 68,70 m² verteilt auf
drei Schlafzimmer, ein Balkon, ein Badezimmer und Flur

Aufteilung der Gesamtnutzfläche von ca. 32,77 m²

- Garage
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerraum

Ausstattung:
+ Baujahr 1994
+ Einliegerwohnung

Außenanlage
+ 1 Garage
+ Stellplatz
+ ruhige Lage
+ großer Garten

Innenausstattung
+ doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ zweiter Schornstein für ein Kaminofen vorhanden
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ und vieles mehr... Lagebeschreibung: Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld (ca. 28 km), im Nordosten Eisenach (ca. 38 km) , im Süden Fulda (ca. 50 km) und im Norden Kassel (ca. 90 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sajad Shamel
Tel.: +49 5651 - 22 70 800

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