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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrIP-22-001-346
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ37269
OrtEschwege
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschwege
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
ImmoNrIP-22-001-346 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ37269
OrtEschwege LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschwege Wohnfläche142 m²
Nutzfläche61 m² Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
EinbaukücheEinbauküche
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus im Herzen der Kreisstadt Eschwege. Das Haus wurde um 1955 in massiver Bauweise errichtet und steht mit dem Garten auf einem Grundstück mit einer Fläche von 441 m².

Die Gesamtwohnfläche von ca. 142,04 m² im Wohnhaus erstreckt sich über ein Vollgeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der Fläche von ca. 73,41 m² ein Wohn- sowie ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC sowie dem Flur. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnflächen mit ca. 68,63 m² und erstrecken sich über drei Schlafzimmer, ein Bad sowie dem Flur. Von 2 Schlafzimmern aus gelangt man zum Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert und umfasst eine Nutzfläche von ca. 60,86 m². Dort findet man, neben dem Heizungsraum und einer Waschküche, zwei weitere Kellerräume. Beheizt wird das Haus über die Gas-Zentralheizung.

Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist auch die schöne Gartenfläche, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2032
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit ca. 19,36 m²
- Esszimmer mit ca. 13,15 m²
- Schlafzimmer mit ca. 11,32 m²
- Küche mit ca. 12,81 m²
- WC mit ca. 2,03 m²
- Abstellraum mit ca.1,67 m²
- Flur mit ca. 13,08 m²

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 1 mit ca. 22,38 m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 12,21 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 14,51 m²
- Bad mit ca. 11,00 m²
- Flur mit ca.8,52 m²
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude steht in einer ruhigen Lage der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

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