5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Sontra (Objektnummer IP-20-001-034)

+++ Schmuckstück in begehrter Lage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-20-001-034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36205
Ort	Sontra
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	646 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	IP-20-001-034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36205
Ort	Sontra	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Grundstücksgröße	646 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Beschreibung der Immobilie: Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus, das in 2003 in Massivbauweise fertiggestellt wurde, befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von Sontra. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 646 m². In der Nachbarschaft stehen gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser, die sich alle durch kleine und gepflegte Gärten auszeichnen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 123,59 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Essbereich. Dieser Bereich ist mit großen Fensterfronten zum gepflegten Vorgarten und der Terrasse hin versehen. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zum morgigen Frühstück mit den Liebsten ein. Die Küche mit moderner Einbauküche ist direkt vom Essbereich zugänglich, sodass dem gemeinsamen Familienessen nichts im Wege steht. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternzimmer, die zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad. Im Keller befindet sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 60 m², die gleichzeitig auch als Wohnfläche genutzt werden kann und einen separaten Eingang besitzt.

Die Liegenschaft ist für eine Familie geeignet und bietet Komfort durch die großzügigen und hellen Räume, moderne Technik mit Heizungsanlage, eine neuwertige Einbauküche mit einem angrenzenden Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Ein großzügiges Treppenhaus mit einer hochwertigen Holztreppe, Gästezimmer mit Bad und Küche im Untergeschoss, drei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Ankleideraum spiegeln die Großzügigkeit des Hauses wieder.

Der angelegte Garten mit einem kleinen Teich lädt zum Entspannen und erholen ein. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Der individuelle Charakter der einzelnen im Haus lebenden Personen kann sich hier entfalten.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2030
Endenergiebedarf: 67.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss mit ca. 66,22 m² verteilt auf
- Wohnzimmer mit einem offenen Kamin
- Esszimmer mit großen lichtdurchfluteten Fenstern zzgl. einer Terrasse
- Küche mit einer modernen Einbauküche
- Bad mit deckenhohen Fliesen und einer Dusche
- Diele mit einer schönen Holztreppe
- Ankleideraum

Dachgeschoss mit ca. 57,37 m² verteilt auf
- Elternzimmer zzgl. einem Balkon
- 1. Kinderzimmer
- 2. Kinderzimmer
- Diele mit schöner Holztreppe
- Bad mit deckenhohen Fliesen und einer Badewanne

Keller mit ca. 59,46 m² verteilt auf
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche, angrenzend zum Wohnzimmer
- Bad mit deckenhohen Fliesen und einer Dusche
- Waschraum
- Abstellraum
- Diele

Garage mit ca. 20,46 m² Lagebeschreibung: Sontra liegt im Werra-Meißner-Kreis, im äußersten Nordosten von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel.
Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Hier finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege, die Sie an Schlössern und Burgen vorbeiführen. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinaus ragt. Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Göttingen-Sontra-Fulda - Frankfurt - München sowie die Bundesstraße 27. Nach der Vereinigung der deutschen Staaten wurden auch wieder die Verkehrswege in west-östlicher Richtung wieder bedeutend. Dazu zählt die Eisenbahnlinien Kassel - Neu-Eichenberg - Arenshausen - Nordhausen - Halle bzw. Frankfurt - Bebra - Herleshausen - Eisenach - Leipzig sowie die Bundesstraße 7 mit der Autobahn 4. Zur Zeit ensteht die neue Autobahn 44, die Kassel über Sontra mit Eisenach verbindet.

Die Stadt Eisenach erreichen Sie nach ca. 37 km, die Stadt Göttingen nach ca. 70 km, die Stadt Eschwege nach ca. 12 km, die Städte Bad Hersfeld nach ca. 40 km und Kassel nach ca.50 Kilometern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sontra gegeben, nächst größere Städte sind Eschwege, Bebra und Bad Hersfeld. Sontra hat ein eigenes Freibad. Die Breitenbacher Seen in Bebra werden zur Zeit neu gestaltet.

Öffentliche Einrichtungen sind:
2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Schule für Lernbehinderte, 1 Jugendzentrum und 6 Kindergärten